Beschrijving van het pand

Karaktervolle open bebouwing in een groene en landelijke omgeving nabij Tienen.

Deze charmante woning uit de periode 1875-1899 combineert karakter met hedendaags comfort en bevindt zich op een ruim perceel van 1960 m². Dankzij de vlotte verbinding met Tienen en Hélécine geniet u hier van een praktische ligging met openbaar vervoer in de buurt. De woning beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers en verschillende multifunctionele ruimtes, ideaal voor gezinnen of wie extra werk- of hobbyruimte zoekt. De ruime veranda met zonnewering vormt een aangename overgang tussen binnen en buiten en biedt zicht op de grote tuin met tuinhuis. Bovendien zorgt het EPC-label B voor een energiezuiniger wooncomfort.

Belangrijkste ruimtes:
• Ruime living met veel mogelijkheden voor een gezellige zithoek en eetplaats.
• Volledig uitgeruste keuken met dubbele spoelbak, vaatwasser, inductiekookplaat, oven en warme luchtoven.
• Veranda met zonnewering 
• Twee badkamers, waaronder een badkamer  met dubbele lavabo, douche en toilet.
• Drie slaapkamers.
• Bureelruimte geschikt voor thuiswerk of hobby.
• Groot terras en tuin van 1960 m² met tuinhuis.
• Garage en meerdere carports voor extra parkeergelegenheid.
• Kelder met technische ruimte en waterverzachter.

Troeven:
• Vlotte verbinding met Tienen en Hélécine.
• Grote tuin van 1960 m² in een groene en landelijke omgeving.
• EPC-label B + zonnepanelen

Neem vandaag nog contact op voor een bezoek.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
230.00m²
Grondoppervlakte
1960.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Drukke ligging
Groene omgeving
Residentieel
Landelijk
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€882,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas
Pellets

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Warm water
Boiler op zonne-energie

Gebouw

Bouwjaar
van 1875 tot 1899
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Living

Berekende oppervlakte
52 m²
Breedte
6.5
Lengte
8
Beschrijving
Met pelletkachel

Keuken

Berekende oppervlakte
24 m²
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Oven
Kookplaat (Inductie)
Oven (warme lucht)

Veranda

Berekende oppervlakte
25 m²
Kamer items
Met zonnewering

Terras

Toilet

Badkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Kamer items
Spoelbak dubbel
Douche
Toilet

Carport

Carport

Garage

Badkamer

Berekende oppervlakte
27 m²
Kamer items
Spoelbak enkel
Douche

Kelder

Kamer items
Technische ruimte
Waterverzachter
Beschrijving
Zonneboiler

Carport

Carport

Tuin

Berekende oppervlakte
1960 m²
Kamer items
Tuinhuis

Kelder

Berekende oppervlakte
10 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
2
Lengte
4

Bureel

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
4
Lengte
4

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
32 m²
Breedte
4
Lengte
8
Beschrijving
Zolderkamer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
32 m²
Breedte
4
Lengte
8
Beschrijving
Zolderkamer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3
Lengte
4.5
1 slaapkamer(s) mogelijk

Room without title

Berekende oppervlakte
23 m²
Breedte
5
Lengte
4.5

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Kabeldistributie
Fotovoltaïsche panelen
Telefoon
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20190228-0002134695-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
196

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Agrarisch gebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Hannuitsesteenweg 399 , 3300 Tienen