Beschrijving van het pand

Aan de voet van de watertoren, in de Valkenswaardlaan, een kindvriendelijke speelwijk, op fietsafstand van het centrum van Tienen vind je deze instapklare woning terug.
De onmiddellijke ontsluiting met de Diestse- en de Aarschotsesteenweg maakt dat je zeer snel bij alle faciliteiten en op minder dan 10 min. van de E40 bent.

Indeling: 
Gelijkvloers: inkomhal, living, keuken (dampkap, elektrische kookplaat, dubbele spoelbak, vaatwasser), berging, garage. 
Eerste verdieping: nachthal, badkamer (enkele wastafel in meubel, eengreepsmengkraan, muurtegels, thermostatische kraan, wc, ligbad), 4 slaapkamers.

Troeven: 

  • Vlotte verbinding met E40.
  • Op wandelafstand van het stadscentrum en het treinstation.
  • Rustige en groene omgeving.


EPC-label B: Geen renovatieverplichting. 12cm plafondisolatie, HR+ beglazing, centrale verwarming met condenserende ketel op gas en aircoheaters.

Contacteer ons voor meer info of een plaatsbezoek via ERA immopunt op 016/81 50 00.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
138.00m²
Grondoppervlakte
432.00m²
Breedte grond
12.74m
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
West
Oriëntatie voorgevel
Oost
Omgeving
Woonkern
Groene omgeving
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€889,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Convectoren
Radiatoren
Condensatieketel
Warme lucht
Verwarmingsmateriaal
Gas
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Spouwisolatie
Beglazing
Zolderplaat
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1979
Allerlei
Airconditioning
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Woonkamer

Berekende oppervlakte
36 m²
Breedte
6
Lengte
6

Keuken

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
2
Lengte
4
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Kookplaat (Elektrisch)

Berging

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
4
Lengte
2

Garage

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
3
Lengte
5

Inkomhal

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
1
Lengte
3.7

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
1
Lengte
1.5

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3.5
Lengte
4
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
3
Lengte
2
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
2.5
Lengte
4
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3.5
Lengte
4
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
3
Lengte
2.5
Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Nachthal

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
3
Lengte
2

Zolder

Kamer items
Zolderluik

Tuin

Berekende oppervlakte
432 m²
Kamer items
Tuinhuis

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20250329-0003565494-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
175

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woonuitbreidingsgebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Elien Smeermond
Valkenswaardlaan 24 , 3300 Tienen (Tienen)