Beschrijving van het pand

Charmante halfopen woning in het centrum van Tienen met gezellige tuin.
 
Deze karaktervolle woning uit de periode 1875-1899 combineert een centrale ligging met een praktische indeling en aangename buitenruimte. Dankzij de ligging in het centrum bevinden winkels, scholen en openbaar vervoer zich op korte afstand. De woning beschikt over twee slaapkamers, een bureel en een tuin, ideaal om te genieten van rust en privacy in de stad. De keuken is uitgerust met onder meer een inductiekookplaat, oven en koelkast met vriesvak. Met EPC-label D vormt deze woning een interessante opportuniteit voor wie een huis in Tienen zoekt met charme en potentieel.
 
Belangrijkste ruimtes:
• Inkomhal met toegang tot de leefruimtes.
• Gezellige living met aangename lichtinval.
• Keuken uitgerust met inductiekookplaat, oven, dampkap en koelkast met vriesvak.
• Praktisch bureel geschikt voor thuiswerk of hobbyruimte.
• Badkamer met inloopdouche, enkele wastafel in meubel en ventilatiesysteem.
• Apart toilet.
• Wasplaats met aansluiting voor wasmachine en droogkast.
• Twee comfortabele slaapkamers.
• Deels onderkelderde kelder voor extra stockage.
• Tuin met ruimte om buiten te genieten.
 
Troeven:
• Halfopen bebouwing met gezellige stadstuin.
• Centrale ligging in het centrum van Tienen.
• Praktische indeling met bureel en twee slaapkamers.
 
Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
128.00m²
Grondoppervlakte
141.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord
Oriëntatie voorgevel
West
Omgeving
Centrum
Kadastraal inkomen
€324,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Kachel(s)
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
van 1875 tot 1899
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
3 m²
Breedte
1.9
Lengte
1.5

Living

Berekende oppervlakte
32 m²
Breedte
7
Lengte
4.6
Kamer eigenschappen
Keramische tegels

Keuken

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
3.2
Lengte
4
Kamer items
Spoelbak enkel
Dampkap
Koelkast met vriesvak
Oven
Kookplaat (Inductie)

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
3
Lengte
1.5
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Keramische tegels
Kamer items
Inloopdouche
Wastafel enkel in meubel
Thermostatische kraan
Ventilatiesysteem

Wasplaats

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
3
Lengte
2.2
Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
1
Lengte
1

Tuin

Berekende oppervlakte
141 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
3.5
Lengte
1.5

Bureel

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
2.5
Lengte
2.3
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3.5
Lengte
4
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3
Lengte
4.5
1 slaapkamer(s) mogelijk

Kelder

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
3
Lengte
3.5
Kamer items
Deels onderkelderd

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
202060928-0003961098-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
397

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed geheel of gedeeltelijk gelegen in effectief overstromingsgevoelig gebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Luna Vinck
Vissenakenstraat 83 , 3300 Tienen