Beschrijving van het pand

Charmante halfopen woning in het centrum van Tienen met 3 slaapkamers en een gezellige tuin.
 
Deze karaktervolle woning uit de periode 1875-1899 combineert authenticiteit met hedendaags comfort en ligt op een centrale locatie in Tienen. Dankzij de halfopen bebouwing geniet je van extra lichtinval en een aangename woonbeleving. De woning beschikt over twee slaapkamers, een praktische indeling en een tuin waar je in alle rust kan ontspannen. De keuken is uitgerust met onder meer een inductiekookplaat, oven en koelkast met vriesvak. Bovendien is de woning deels onderkelderd, wat extra bergruimte biedt.
Belangrijkste ruimtes:
• Inkomhal met toegang tot de leefruimtes
• Gezellige living met aangename lichtinval
• Functionele keuken uitgerust met inductiekookplaat, oven, dampkap en koelkast met vriesvak
• Praktische wasplaats met aansluiting voor wasmachine en droogkast
• Badkamer met inloopdouche, wastafel in meubel en ventilatiesysteem
• 2 slaapkamers en bureauruimte
• Apart toilet
• Tuin
• Deels onderkelderd voor extra stockage
 
Troeven:
• Halfopen woning met veel natuurlijke lichtinval
• Centrale ligging in het centrum van Tienen
• Gezellige tuin
Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
128.00m²
Grondoppervlakte
141.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord
Oriëntatie voorgevel
West
Omgeving
Centrum
Kadastraal inkomen
€324,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Kachel(s)
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
van 1875 tot 1899
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
3 m²
Breedte
1.9
Lengte
1.5

Living

Berekende oppervlakte
32 m²
Breedte
7
Lengte
4.6
Kamer eigenschappen
Keramische tegels

Keuken

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
3.2
Lengte
4
Kamer items
Spoelbak enkel
Dampkap
Koelkast met vriesvak
Oven
Kookplaat (Inductie)

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
3
Lengte
1.5
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Keramische tegels
Kamer items
Inloopdouche
Wastafel enkel in meubel
Thermostatische kraan
Ventilatiesysteem

Wasplaats

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
3
Lengte
2.2
Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
1
Lengte
1

Tuin

Berekende oppervlakte
141 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
3.5
Lengte
1.5

Bureel

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
2.5
Lengte
2.3
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3.5
Lengte
4
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3
Lengte
4.5
1 slaapkamer(s) mogelijk

Kelder

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
3
Lengte
3.5
Kamer items
Deels onderkelderd

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
Berekend specifiek energieverbruik
415

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed geheel of gedeeltelijk gelegen in effectief overstromingsgevoelig gebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Luna Vinck
Vissenakenstraat 83 , 3300 Tienen