Beschrijving van het pand

Te koop: karaktervolle gesloten bebouwing in Pastorijstraat, Tienen, gelegen in een rustige woonkern nabij scholen, openbaar vervoer en invalswegen.

Deze woning, gebouwd tussen 1850 en 1874, combineert authentieke charme met praktische troeven. Dankzij de uitstekende verbinding naar invalswegen, autostrade en het centrum, geniet u van vlotte bereikbaarheid. Bovendien beschikt de woning over een inpandige garage, wat zorgt voor extra comfort en veiligheid. De ligging in een residentiële buurt maakt dit een ideale gezinswoning.

Belangrijkste ruimtes:
• Living met gezellige sfeer en natuurlijke lichtinval
• Keuken met dampkap, koelkast, elektrisch fornuis en oven
• Badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel in meubel
• Vier slaapkamers, ideaal voor een gezin
• Nachthal en inkomhal
• Koer/patio voor buitenmomenten
• Zolder voor extra opslag
• Inpandige garage

Troeven:
• Goede verbinding naar invalswegen, autostrade en centrum
• Inpandige garage
• Gelegen in rustige, residentiële woonkern nabij voorzieningen

Neem vandaag nog contact op met uw ERA-makelaar voor een bezoek.

JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
145.00m²
Grondoppervlakte
102.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Woonkern
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€542,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
PVC
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Beglazing
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1850 tot 1874
Allerlei
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Living

Berekende oppervlakte
44 m²
Breedte
4
Lengte
11
Kamer eigenschappen
Tegels

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
1
Lengte
4.5
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Keramische tegels
Kamer items
Inloopdouche
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Keuken

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
4
Lengte
2
Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Dampkap
Koelkast
Fornuis (Elektrisch)
Oven (elektrisch)

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
2.4
Lengte
3
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
4
Lengte
3.5
1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
1
Lengte
4
Kamer eigenschappen
Tegels

Garage

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
3
Lengte
5

Nachthal

Berekende oppervlakte
3 m²
Breedte
1
Lengte
3

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
Breedte
4.5
Lengte
4.5
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
4
Lengte
3
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
36 m²
Breedte
4.5
Lengte
8

Koer

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
3
Lengte
3
Kamer items
Patio

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit primitief
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
Certificaatnummer
20260626-0003904151-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
430

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Ja
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse C
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Contact opnemen
Sluiten
Olivier Theys
Pastorijstraat 177 , 3300 Tienen