Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 14/3 VAN 13:00 TOT 14:00 ]]

Te koop: karaktervolle gesloten bebouwing in het centrum van Tienen, op korte afstand van het treinstation en het ziekenhuis.

Deze woning uit de periode 1919-1930 combineert authentieke charme met praktische voorzieningen. Gelegen in een residentiële buurt, biedt ze een comfortabele indeling en een EPC-label B, wat zorgt voor een energiezuinige leefomgeving. De ligging in het hart van Tienen maakt dat winkels, scholen en openbaar vervoer vlot bereikbaar zijn.

Belangrijkste ruimtes:
• Living met gezellige sfeer en directe toegang tot de keuken
• Keuken met dubbele spoelbak, vaatwasser, koelkast, diepvries, combi-oven, gasfornuis en kasten met toestellen
• Badkamer met douche, sauna, dubbele wastafel in meubel en mengkraan
• 3 slaapkamers met ingemaakte kasten, waarvan één met airco
• Garage met kantelpoort
• Berging met spoelbak, aansluiting voor wasmachine en droogkast, verwarmingsketel
• Kelder met waterverzachter
• Koer als buitenruimte

Troeven:
• Centrale ligging nabij station, ziekenhuis en winkels
• Energiezuinig dankzij EPC-label B
• Sauna in de badkamer voor extra comfort

Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.

JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
218.00m²
Grondoppervlakte
179.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Centrum
Residentieel
Nabij treinstation
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€1129,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Muur
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Allerlei
Airconditioning
Parlofoon
Bouwmethode: Betonbouw
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
1.5
Lengte
12

Garage

Berekende oppervlakte
21 m²
Breedte
3.5
Lengte
6
Kamer items
Kantelpoort

Berging

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3
Lengte
4
Kamer items
Spoelbak enkel
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Verwarmingsketel

Keuken

Berekende oppervlakte
23 m²
Breedte
5
Lengte
4.5
Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Diepvries
Combi oven
Kookplaat (Gas)
Kasten met toestellen

Living

Berekende oppervlakte
30 m²
Breedte
5
Lengte
6
Beschrijving
Airco Daikin

Koer

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
5
Lengte
3.5
Kamer eigenschappen
Tegels

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
1
Lengte
1.5
Kamer items
Met handenwasser

Kelder

Berekende oppervlakte
80 m²
Breedte
5
Lengte
16
Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Waterverzachter

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
Breedte
5
Lengte
4
Kamer items
Ingemaakte kasten
Airco
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
15 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
4
Lengte
4
Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Douche
Sauna
Wastafel dubbel in meubel
Eéngreepsmengkraan

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
1
Lengte
1.5

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
2.5
Lengte
5
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
2.5
Lengte
6
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Internet
Gescheiden rioleringsstelsel
Energielabel
B
Berekend specifiek energieverbruik
192

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed geheel of gedeeltelijk gelegen in effectief overstromingsgevoelig gebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Ives Coosemans
Bergévest 25 , 3300 Tienen