Beschrijving van het pand

Te koop: gezellig gesloten huis in de Pastorijstraat, op de stadsrand van Tienen en vlakbij het centrum.
Deze woning biedt een praktische indeling en een aangename leefomgeving. De tweede leefruimte achteraan de woning geeft een mooi zicht op de tuin, ideaal voor ontspanning of als extra zitruimte. De afgewerkte zolder kan dienen als hobbykamer of extra slaapkamer, wat de woning extra veelzijdig maakt. Dankzij de ligging op korte afstand van het centrum geniet u van alle voorzieningen, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik.
 
Belangrijkste ruimtes:
• Woonkamer met aangename lichtinval en zicht op de tuin
• Eetkamer aansluitend op de keuken
• Keuken met gasfornuis, oven, dampkap en enkelvoudige spoelbak
• 2 (3) slaapkamers
• Badkamer met douche, toilet, wastafel in meubel, aansluiting voor wasmachine en droogkast
• Afgewerkte zolder bereikbaar via vaste trap, in te richten als slaapkamer. 
 
Troeven:
• Tweede leefruimte met tuinzicht
• Afgewerkte zolder als hobbykamer of extra slaapkamer
• Ligging nabij het centrum, scholen en openbaar vervoer
 
Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
156.00m²
Grondoppervlakte
249.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Oost
Oriëntatie voorgevel
West
Omgeving
Stadsrand
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
PVC
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Dakvenster
Isolatie
Dak
Beglazing
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1960
Allerlei
Rolluiken
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Eetkamer

Berekende oppervlakte
24 m²
Breedte
3
Lengte
8.1
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Rechthoekige vorm

Keuken

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
4.3
Lengte
2.7
Kamer eigenschappen
Open Keuken
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm
Keramische tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Dampkap
Oven
Kookplaat (Gas)

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
3
Lengte
1.6
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Moderne afwerking
Goed onderhouden
Keramische tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Douche
Toilet
Wastafel enkel in meubel
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Woonkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
4.2
Lengte
4.3
Kamer eigenschappen
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm
Tegelparket

Hal

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
1.5
Lengte
8.5

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
Breedte
4.2
Lengte
4
Kamer eigenschappen
Laminaat
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
2.5
Lengte
4
Kamer eigenschappen
Laminaat
Rechthoekige vorm
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
29 m²
Breedte
4.2
Lengte
7
Kamer eigenschappen
Laminaat
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm
Kamer items
Vaste zoldertrap
1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit Automa. zekering
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20210210-0002357318-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
250

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse C
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Olivier Theys
Pastorijstraat 55 , 3300 Tienen