Beschrijving van het pand

Op wandelafstand van winkels, openbaar vervoer en alle nodige faciliteiten vindt u deze gezellige woning met een grondoppervlakte van 2a 67ca en een gunstige zuidgerichte oriëntatie.
Indeling:

  • Gelijkvloers: inkomhal, woonkamer, eetkamer, basis ingerichte keuken en badkamer (lavabo en toilet).

  • Eerste verdieping: nachthal en 2 slaapkamers.

  • Zolderverdieping: bereikbaar via vaste trap, mogelijkheid tot inrichten van extra slaapkamer (nog niet afgewerkt).

Kenmerken:
EPC-label E: renovatieverplichting van toepassing. Dakisolatie 6cm, verwarming via gaskachels en elektrische toestellen, warm water via elektrische boiler, houten ramen met enkele beglazing.
Deze woning biedt dankzij zijn uitstekende ligging en uitbreidingsmogelijkheden een mooie kans voor wie op zoek is naar een starterswoning of investeringspand in hartje Tienen.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
133.00m²
Grondoppervlakte
267.00m²
Breedte grond
5.00m
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Centrum
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Invalswegen
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€376,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Kachel(s)
Verwarmingsmateriaal
Gas
Elektriciteit

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Enkele beglazing
Isolatie
Dak
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
van 1875 tot 1899
Allerlei
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
1
Lengte
8

Living

Berekende oppervlakte
28 m²
Breedte
3.5
Lengte
8

Keuken

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3
Lengte
4
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Kookplaat (Gas)

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
4.5
Lengte
4
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3
Lengte
4
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
1.5
Lengte
4

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
Breedte
5
Lengte
4
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
1.5
Lengte
4

Tuin

Berekende oppervlakte
267 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
1
Lengte
4
Kamer items
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Elektriciteit primitief
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
Certificaatnummer
20250821-0003667247-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
458

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Wouter Klingeleers
Eeuwfeeststraat 25 , 3300 Tienen