Beschrijving van het pand

Te koop: ruime open bebouwing in Potstraat, Tienen, rustig gelegen en toch vlot bereikbaar via de nabijgelegen E40.

Deze woning uit 1987 biedt een comfortabele indeling en een ruime tuin. Gelegen in een residentiële, afgelegen omgeving met scholen, openbaar vervoer en het administratief centrum in de buurt, combineert deze woning privacy met praktische bereikbaarheid. De nabijheid van de E40 maakt woon-werkverkeer eenvoudig en snel.

Belangrijkste ruimtes:
• Lichte woonkamer met toegang tot de veranda en tuin
• Eetkamer aansluitend op de keuken
• Volledig ingebouwde keuken met dubbele spoelbak, vaatwasser, keramische kookplaat, oven, microgolfoven, koelkast en ontbijthoek
• 3 slaapkamers
• Badkamer met inloopdouche, wastafel in meubel en ééngreepsmengkraan
• Garage met automatische poort
• Volledig onderkelderd voor extra opslagruimte
• Zolder voor bijkomende berging

Troeven:
• Nabij gelegen E40 voor optimale bereikbaarheid
• Grote tuin voor ontspanning en privacy
• Volledig onderkelderd en voorzien van garage

Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.

JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
211.00m²
Grondoppervlakte
1447.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Afgelegen
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Administratief centrum
Kadastraal inkomen
€1418,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Accumulatie
Warme lucht
Verwarmingsmateriaal
Zonnepanelen
Elektriciteit
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Gevelisolatie
Muur
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1987
Allerlei
Airconditioning
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Niet inbegrepen in de prijs

Inkomhal

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
2.4
Lengte
3.3
Kamer items
Vestiaire

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
0.9
Lengte
1.7

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
3.95
Lengte
3.2
1 slaapkamer(s) mogelijk

Hal

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
6.9
Lengte
1

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
2.8
Lengte
2.4
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Kamer items
Douche
Inloopdouche
Wastafel enkel in meubel
Eéngreepsmengkraan

Keuken

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3.95
Lengte
3
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Rustieke afwerking
Goed onderhouden
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast
Kookplaat (Keramisch)
Ontbijthoek
Oven (warme lucht)
Volledig ingebouwd

Living

Berekende oppervlakte
22 m²
Breedte
4.2
Lengte
5.2

Eetkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
4.2
Lengte
3.3

Garage

Berekende oppervlakte
17 m²
Breedte
3.4
Lengte
5.1
Kamer items
Automatische garagepoort

Berging

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
2.85
Lengte
3

Nachthal

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3.4
Lengte
4.2

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
4.2
Lengte
3
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
6
Lengte
3

Zolder

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
3.95
Lengte
3.2

Zolder

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
3.4
Lengte
2.8

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
3.4
Lengte
3
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
3.4
Lengte
3

Kelder

Berekende oppervlakte
45 m²
Breedte
15
Lengte
3
Kamer items
Volledig onderkelderd

Kelder

Berekende oppervlakte
30 m²
Breedte
3.5
Lengte
8.5
Kamer items
Volledig onderkelderd

Kelder

Berekende oppervlakte
40 m²
Breedte
4
Lengte
10
Kamer items
Volledig onderkelderd

Veranda

Berekende oppervlakte
28 m²
Breedte
5
Lengte
5.5

Tuin

Berekende oppervlakte
1447 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Septische put
Regenwaterput
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Elektriciteit Nachttarief
Elektriciteit Automa. zekering
Internet
Waterverzachter
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20260302-0003748174-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
169

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Agrarisch gebied;Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Contact opnemen
Bezoek tijdens de Open Huizen Dag

Bezoek de ERA Open Huizen Dag en geniet van onze ‘fast lane ervaring’! Inschrijven is niet verplicht, maar zo kunnen we je wel beter informeren voor- en tijdens je bezoek.

Sluiten
Dirk Maes
Potstraat 73 , 3300 Tienen