Beschrijving van het pand


Charmante woning in residentieel Tienen, nabij het centrum, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en het ziekenhuis.
 
Deze woning uit 1965 combineert een praktische indeling met een aangename ligging in een residentiële woonkern van Tienen. Dankzij de vlotte bereikbaarheid van winkels, sportinfrastructuur en openbaar vervoer geniet je hier van extra wooncomfort in het dagelijkse leven. De woning beschikt over drie slaapkamers, een lichtrijke leefruimte met open haard en een uitgeruste keuken met moderne toestellen. Ook de volledig onderkelderde verdieping biedt extra praktische ruimte voor was- en bergruimte. Met EPC-label C vormt dit huis een interessante opportuniteit voor wie comfortabel wil wonen in een goed bereikbare omgeving.
 
Belangrijkste ruimtes:
• Inkomhal met toegang tot de verschillende leefruimtes
• Gezellige living
• Uitgeruste keuken met inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, Quooker en bar-tablet
• Bureel, ideaal voor thuiswerk of hobbyruimte
• 3 slaapkamers met flexibele indelingsmogelijkheden
• Badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel in meubel
• Volledig onderkelderde ruimte met wasruimte, ketelruimte en aansluitingen voor wasmachine en droogkast
• Tuin
• Zolder met extra opslagmogelijkheden
 
Troeven:
• Residentiële ligging nabij centrum, sportfaciliteiten en ziekenhuis
• Praktische indeling met 3 slaapkamers en bureel
• Volledig onderkelderd met extra bergruimte
 
Neem vandaag nog contact op voor een bezoek.
 
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
155.00m²
Grondoppervlakte
406.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Sociale omgeving
Woonkern
Residentieel
Nabij openbaar vervoer
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€1169,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Radiatoren met thermostatische kraan
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Metaal
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Vloerplaat
Beglazing
Muur
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1965
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Keuken

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
3.2
Lengte
3.5
Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Koelkast met vriesvak
Combi oven
Kookplaat (Inductie)
Quooker
Bar-Tablet
Kasten met toestellen

Inkomhal

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
4.6
Lengte
2.5

Bureel

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
3
Lengte
2.5

Living

Berekende oppervlakte
36 m²
Breedte
4
Lengte
9
Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Open haard

Tuin

Berekende oppervlakte
1 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
2.5
Lengte
5.5

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
2.5
Lengte
2.5
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Keramische tegels
Kamer items
Inloopdouche
Toilet
Wastafel enkel in meubel
Eéngreepsmengkraan

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
4
Lengte
4.5
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
4
Lengte
3
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
3
Lengte
3
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
1 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Volledig onderkelderd
Waterverzachter
Ketelruimte
Wasruimte

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit Automa. zekering
Elektriciteit modern
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20260722-0003920570-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
297

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Luna Vinck
Houtemstraat 169 , 3300 Tienen