Beschrijving van het pand

Unieke villa met 6 volwaardige slaapkamers en onderhoudsvriendelijke tuin met zwembad in Tielt.

Deze woning uit 2010 combineert een royale leefruimte met hedendaags wooncomfort en een sterke energieprestatie. Met maar liefst 6 slaapkamers biedt deze open bebouwing volop plaats voor grote gezinnen, thuiswerk of hobbyruimtes. De onderhoudsvriendelijke tuin met overdekt terras zorgt voor aangenaam buitenleven in alle seizoenen. Bovendien geniet u van duurzame technieken zoals 5.720 Wp zonnepanelen, een warmtepomp op water, ventilatiesysteem D, 20.000 liter regenwater, zonnescreens en een energiezuinig EPC-label A. Dankzij de ruime indeling en kwalitatieve afwerking is dit huis een ideale combinatie van comfort, ruimte en energiezuinig wonen in Tielt.

Belangrijkste ruimtes:
• Royale woonkamer met open keuken (113 m²), veel lichtinval en directe connectie met de tuin
• Volledig ingebouwde keuken met inductiekookplaat, oven, stoomoven, vaatwasser, ingebouwde koffiemachine en ontbijthoek
• Berging (15,8 m²) met dubbele spoelbak, aansluitingen voor wasmachine en droogkast en ingemaakte kasten
• Hobbyruimte of speelkamer
• 6 volwaardige slaapkamers met ingemaakte kasten waarvan 1 met eigen dressing en eigen badkamer
• Badkamer (10 m²) met inloopdouche, ligbad en dubbel lavabomeubel
• Extra dressing met ingemaakte kasten
• Praktisch bureel (17,4 m²), ideaal voor thuiswerk of zelfstandige activiteit
• tweede wasplaats (4,3 m²) op verdiep
• Onderhoudsvriendelijke tuin met overdekt terras en verwarmd zwembad

Troeven:
• Open bebouwing met maar liefst 6 slaapkamers
• Energiezuinige woning met EPC-label A, zonnepanelen en warmtepomp
• Onderhoudsvriendelijke tuin met aangenaam overdekt terras

Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.

JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
362.00m²
Grondoppervlakte
894.00m²
Breedte grond
20.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Omgeving
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Villawijk
Nabij treinstation
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€1352,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Inbouwhaard
Radiatoren
Vloerverwarming
Warmterecuperatie
Verwarmingsmateriaal
Hout
Warmtepomp (water)

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Spouwisolatie
Vloerplaat
Beglazing
Gevelisolatie
Lijstwerk
Muur
Spouwmuur
Dakisolatie
Warm water
Warmtepomp

Gebouw

Bouwjaar
2010
Allerlei
Elektrische zonwering
Bouwmethode: Staalbouw
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs
Totale jaarlijkse capaciteit
5720.00

Inkomhal

Beschrijving
Met apart gastentoilet

Berging

Berekende oppervlakte
16 m²
Kamer items
Spoelbak dubbel
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Ingemaakte kasten
Beschrijving
Met extra douche

Woonkamer

Berekende oppervlakte
113 m²
Beschrijving
Met open keuken

Keuken

Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Oven
Stoomoven
Kookplaat (Inductie)
Koffie automaat (Inbouw)
Bordenwarmers
Ontbijthoek
Volledig ingebouwd

Berging

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
2.46
Lengte
3.75
Kamer items
Technische ruimte

Hobbyruimte

Berekende oppervlakte
18 m²
Kamer items
Ingemaakte kasten

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer items
Dressing
Beschrijving
Met dressing en eigen badkamer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer items
Douche
Wastafel enkel in meubel

Dressing

Berekende oppervlakte
3 m²
Breedte
1.47
Lengte
1.9
Kamer items
Ingemaakte kasten

Badkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer items
Inloopdouche
Ligbad
Wastafel dubbel in meubel

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Dressing

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
2.3
Lengte
3.8
Kamer items
Ingemaakte kasten

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Wasplaats

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Nachthal

Bureel

Berekende oppervlakte
17 m²
Beschrijving
Overloop / bureel

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Tuin

Berekende oppervlakte
550 m²
Kamer items
Tuinhuis
Zwembad
Terras
Beschrijving
Met tuinhuis, overdekt terras en zwembad

Zolder

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit modern
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A
Certificaatnummer
20260923-0003961130-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
90

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Delphine Lafaut
Jozef Baertstraat 20 , 8700 Tielt