Beschrijving van het pand

Handelspand met woonst en tuin op topligging in Tielt
Veelzijdig handelspand met woonst op een perceel van 285 m² in het centrum van Tielt, pal tegenover het ziekenhuis. Dankzij deze commerciële ligging geniet het pand van maximale visibiliteit. Gelegen aan de Krommewalstraat 32 (8700 Tielt), op wandelafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en het stadscentrum.
Indeling:

  • Twee aparte handelsruimtes (36 m² en 23 m²), ideaal voor winkel, praktijk of kantoor

  • Aparte zij-ingang met toegang tot de tuin

  • Basiskeuken (8 m²) met elektrisch fornuis, oven en dubbele spoelbak

  • Berging met uitgietbak en apart toilet

Verdieping:

  • Slaapkamer of stockageruimte (22 m²)

  • Badkamer met douche

  • Twee grote zolderruimtes van elk 33 m², bereikbaar via vaste trap – in te richten als extra kamers, bureau of opslag

Buitenruimte:

  • Verzorgde, zonnige tuin zonder inkijk

Troeven:

  • Zichtlocatie tegenover het ziekenhuis – perfecte commerciële ligging

  • Veelzijdig gebruik mogelijk: praktijk, winkel, kantoor of woonfunctie

  • Aparte zij-ingang en ruime tuin

  • Interessant als investering of voor wie droomt van een eigen zaak met woonst

Dit unieke pand biedt tal van mogelijkheden op een absolute toplocatie in Tielt!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
162.00m²
Grondoppervlakte
285.00m²
Breedte grond
10.30m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Oost
Omgeving
Centrum
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€649,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Accumulatie
Verwarmingsmateriaal
Elektriciteit

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Warm water
Geen

Gebouw

Bouwjaar
1931
Lift aanwezig
Nee

Handelsruimte

Berekende oppervlakte
36 m²
Breedte
4.44
Lengte
8.06

Handelsruimte

Berekende oppervlakte
23 m²
Breedte
3.55
Lengte
6.44

Keuken

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
2.14
Lengte
3.7
Kamer items
Spoelbak dubbel
Oven
Fornuis (Elektrisch)
Ontbijthoek

Berging

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
1.2
Lengte
1.6
Kamer items
Spoelbak enkel

Toilet

Kamer items
Met handenwasser

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
22 m²
Breedte
4.4
Lengte
5
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
2.33
Lengte
2.8
Kamer items
Douche

Zolder

Berekende oppervlakte
33 m²
Breedte
4.4
Lengte
7.6

Zolder

Berekende oppervlakte
33 m²
Breedte
4.4
Lengte
7.6
Kamer items
Vaste zoldertrap

Zolder

Kamer items
Zolderluik

Tuin

Berekende oppervlakte
65 m²
Kamer items
Tuinhuis

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Stadswater
Telefoon
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20250611-0003622560-KNR-1
Berekend specifiek energieverbruik
1246

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Delphine Lafaut
Krommewalstraat 32 , 8700 Tielt