Ruime, perfect onderhouden villa in Tessenderlo

€ 785 000

Neem een kijkje tijdens het BOOK2LOOK moment op 26/02

Beschrijving van het pand

Moderne, vrijstaande woning in Tessenderlo, op een perceel van ca. 2.072 m², dicht bij het centrum en toch rustig gelegen met natuurgebied achteraan.
De woning werd in 2005 gebouwd en sindsdien met zorg bewoond door de eerste én huidige eigenaars. Met een bewoonbare oppervlakte van 315m² (volgens EPC) biedt deze open bebouwing veel ruimte, ideaal voor een groot gezin. Bovendien is de indeling zeer praktisch en doordacht. De zuidgerichte tuin met vijver vormt een prachtige buitenruimte om van te genieten. Verder is de woning uitgerust met elektrische automatische rolluiken, een regenwaterput van 20.000 liter en zonnepanelen met certificaten.
Troeven:
• Rustige ligging met natuurgebied achteraan en toch nabij centrum
• Praktische indeling met veel leef- en slaapruimte
• Energiezuinige voorzieningen met zonnepanelen (4320 Wp), zonneboiler en regenwaterput (20.000l)
Belangrijkste ruimtes:
• Ruime woonkamer met veel lichtinval
• Volledig ingerichte keuken met dubbele spoelbak, vaatwasser, koelkast, oven, gasvuur en ingemaakte kasten
• Wasplaats aansluitend aan de keuken
• Gelijkvloerse badkamer
• 4 slaapkamers (6 slaapkamers mogelijk)
• 2 badkamers, waarvan één met dubbele wastafel en douche
• Ruime opbergkelder
• Multifunctionele zolder, mogelijkheid om in te richten tot extra slaapkamer(s)
• Dubbele inpandige garage met automatische sectionale poort
• Zuidgerichte tuin met vijver
Ligging:
Deze open bebouwing ligt op wandelafstand van supermarkt, winkels en openbaar vervoer, scholen en biedt een perfecte combinatie van bereikbaarheid en rust.
Neem vandaag nog contact op voor een bezoek.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
315.00m²
Grondoppervlakte
2072.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Omgeving
Centrum
Groene omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Vrij zicht
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1582,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Beglazing
Muur
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler op zonne-energie
Boiler op CV

Gebouw

Allerlei
Elektrische rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Nachthal

Kamer eigenschappen
Tegels

Toilet

Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels

Badkamer

Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Douche
Wastafel dubbel

Toilet

Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Met handenwasser

Badkamer

Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Douche

Living

Kamer eigenschappen
Keramische tegels

Keuken

Kamer eigenschappen
Goed onderhouden
Keramische tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Oven
Kookplaat (Gas)
Volledig ingebouwd
Ingemaakte kasten

Wasplaats

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Garage

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Automatische garagepoort
Sectionale poort
Voorziening elektriciteit

Berging

Kamer eigenschappen
Tegels

Tuin

Berekende oppervlakte
1872 m²
Kamer eigenschappen
Aangelegd
Volledig omheind
Orientatie zuid
Kamer items
Vijver/waterpartij
Terras

Zolder

Kamer items
Vaste zoldertrap
Verwarmingsketel
2 slaapkamer(s) mogelijk

Kelder

Kamer items
Deels onderkelderd

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Septische put
Regenwaterput
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20250514-0003601425-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
152

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Charlot Mertens
Heggebossenweg 3 , 3980 Tessenderlo-Ham