Beschrijving van het pand

Moderne halfopen woning in een groene en residentiële omgeving in Tessenderlo-Ham.

Deze nieuwbouwwoning combineert ruimte, comfort en flexibiliteit op een mooi perceel langs de Engsbergseweg. De woning biedt een zeer ruime indeling met onder meer een bureauruimte op het gelijkvloers en drie volwaardige slaapkamers, ideaal voor gezinnen of wie wonen en werken wil combineren. Een extra troef is dat de koper de afwerking nog kan kiezen, volledig inbegrepen in de prijs, zodat je de woning kan afstemmen op jouw eigen smaak en stijl. Dankzij de vlotte verbinding naar invalswegen, scholen en openbaar vervoer geniet je hier van een rustige maar praktische ligging.

Troeven:
• Zeer ruime woning op een mooi perceel 7are28ca
• Afwerking volledig zelf te kiezen door de koper, inbegrepen in de prijs
• Energiezuinig met zonnepanelen, vloerverwarming, warmtepomp,...
• Praktische indeling met bureel op het gelijkvloers en 3 ruime slaapkamers

Belangrijkste ruimtes:
• Inkomhal met vestiaire
• Lichtrijke woonkamer met aansluitende eetkamer
• Keuken (wordt ingericht naar keuze van de koper)
• Bureauruimte op het gelijkvloers, ideaal voor thuiswerk of hobbyruimte
• Berging met aansluiting voor wasmachine, droogkast
• 3 ruime slaapkamers, waarvan één met dressing
• Badkamer (wordt ingericht naar keuze van de koper)
• Voldoende parkeermogelijkheden op eigen perceel

JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
178.00m²
Grondoppervlakte
728.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Groene omgeving
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Warmtepomp (water)

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Warmtepomp

Gebouw

Bouwjaar
2026
Allerlei
Ventilatie
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Inkomhal

Kamer items
Vestiaire

Toilet

Kamer items
Met handenwasser

Bureel

Beschrijving
Bevindt zich op het gelijkvloers
1 slaapkamer(s) mogelijk

Woonkamer

Eetkamer

Keuken

Beschrijving
Kan gekozen worden door de koper volgens het budget vermeld in het lastenboek.

Berging

Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Technische ruimte

Terras

Kamer eigenschappen
In te richten

Nachthal

Toilet

Beschrijving
Bevindt zich op de badkamer

Badkamer

Beschrijving
Kan gekozen worden door de koper volgens het budget vermeld in het lastenboek.

Slaapkamer

Kamer items
Dressing
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Parkeerplaats

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Elektriciteit modern
Internet
Gescheiden rioleringsstelsel
Energielabel
-

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
Onbekend
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Jessy Baeten
Engsbergseweg 19 , 3980 Tessenderlo-Ham