Beschrijving van het pand

Te koop: zeer ruime 2-gevelwoning met garage in de Vestenstraat, ideaal als kangoeroewoning, op wandelafstand van het centrum van Tervuren.
Deze woning biedt een solide basis en een uitstekende ligging in een groene omgeving, nabij scholen, openbaar vervoer en het park.
De zeer grote west-gerichte tuin vormt een heerlijke plek om te genieten van de namiddag- en avondzon. Daarnaast beschikt de woning over een dubbele garage, ideaal voor wie extra opslag of parkeerplaats nodig heeft.
Dankzij de centrale ligging bereikt u het centrum van Tervuren te voet, terwijl belangrijke invalswegen nabij zijn.

Indeling:
Deze woning beschikt over een lichtrijke woonkamer van 46 m² met directe toegang tot de tuin en een keuken van 14 m².
Er zijn drie ruime slaapkamers (22 m², 15 m² en 13 m²) en twee badkamers (6 m² en 5,5 m²). Daarnaast is er een bureel van 35 m², ideaal voor thuiswerk.
Buiten geniet u van een zuidwest georiënteerde tuin. De woning biedt ook een dubbele garage en een kelder voor extra opslagruimte.

Troeven:
• Zeer grote west-gerichte tuin
• Dubbele garage aanwezig
• Op wandelafstand van het centrum van Tervuren

Bekijk alvast de virtuele tour via de link: http://vt8.eu/Immpuls_Ves15/
Interesse? Neem dan contact op via het nummer 02 688 06 68 of via immpuls@era.be
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
267.00m²
Grondoppervlakte
823.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
West
Oriëntatie voorgevel
Oost
Omgeving
Centrum
Groene omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Bos-Park
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€2304,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1961
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
6 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
46 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
14 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
35 m²
Beschrijving
Bureel/slaapkamer
2 slaapkamer(s) mogelijk

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
6 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
4 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
22 m²
2 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²

Mezzanine

Berekende oppervlakte
6 m²

Terras

Tuin

Berekende oppervlakte
1 m²

Garage

Berekende oppervlakte
32 m²

Kelder

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
Certificaatnummer
20241202-0003465264-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
476

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Ja
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Witse Ghijsbrecht
Vestenstraat 15/ 17bus1 , 3080 Tervuren