LUXE VASTGOEDINVESTERING TERVUREN

Exclusieve vrijstaande villa met uitzonderlijk boszicht, gelegen aan het einde van een doodlopende straat met directe toegang tot het Zoniënwoud. Kerncijfers: Woonoppervlakte: 362 m², Perceel: 1.199 m², EPC: B (energiezuinig), Vraagprijs: €1.195.000, Huurinkomsten: €3.400 / maand → €40.800 / jaar, Brutorendement: +/- 3,4% = marktconform tot aantrekkelijk bij lage risico’s en sterke waardevastheid. Investeringsargumenten: Uitzonderlijke locatie: 180° vrij boszicht, einde doodlopende straat → maximale privacy, directe toegang tot het Zoniënwoud, grond aan het Zoniënwoud kent structureel bovengemiddelde waardestijging. Stabiele en zekere inkomsten; Langlopende huurovereenkomst, → quasi “vast” rendement, geen renovatienood onder huidige huurder. Hoogwaardig huurprofiel: Huurprijs €3.400/maand ligt ver boven het marktgemiddelde, trekt vermogende, stabiele huurders aan, zeer lage leegstandsrisico’s in deze micro-locatie. Energiezuinig & toekomstbestendig: EPC B → lagere energiekosten,positief voor verhuurbaarheid én waardering, geen verplichte energetische ingrepen. Grootte & flexibiliteit: 362 m² woonoppervlakte → potentieel voor:Herindeling, luxe renovatie. Interesse? Vraag de investeerdersfiche aan en maak een afspraak via de website of via telefoon 02/688 06 68. ERA IMMPULS.