INVESTISSEMENT IMMOBILIER DE LUXE À TERVUREN

Villa individuelle exclusive avec vue exceptionnelle sur la forêt, située au bout d'une impasse avec accès direct à la forêt de Soignes. Chiffres clés : Surface habitable : 362 m², Terrain : 1 199 m², PEB : B (économe en énergie), Prix demandé : 1 195 000 €, Revenus locatifs : 3 400 € / mois → 40 800 € / an, Rendement brut : +/- 3,4 % = conforme au marché, voire attractif compte tenu des faibles risques et de la forte stabilité de la valeur. Arguments d'investissement : Emplacement exceptionnel : vue dégagée à 180° sur la forêt, au bout d'une impasse → intimité maximale, accès direct à la forêt de Soignes, les terrains situés près de la forêt de Soignes connaissent une augmentation de valeur structurelle supérieure à la moyenne. Revenus stables et sûrs ; bail à long terme, → rendement quasi « fixe », pas de besoin de rénovation sous le locataire actuel. Profil locatif de qualité : le loyer de 3 400 €/mois est bien supérieur à la moyenne du marché, attire des locataires fortunés et stables, risques de vacance très faibles dans cette micro-localisation. Économe en énergie et pérenne : EPC B → coûts énergétiques réduits, positif pour la location et la valorisation, aucune intervention énergétique obligatoire. Taille et flexibilité : 362 m² de surface habitable → potentiel pour : réaménagement, rénovation de luxe. Intéressé ? Demandez la fiche d'investisseur et prenez rendez-vous via le site web ou par téléphone au 02/688 06 68. ERA IMMPULS.