Beschrijving van het pand

Uniek en rustig gelegen 3-gevel woning op een perceel van 529 m².  Vlakbij het park van Tervuren, op wandelafstand van lokale en internationale scholen, Tervuren centrum en winkels. Deze woning werd grondig gerenoveerd in 2024, inclusief de waterleidingen,  en werd smaakvol afgewerkt met kwaliteitsmaterialen.  Indeling van de 245 m² bruikbare oppervlakte (volgens EPC): Gelijkvloers: inkomhal met vestiaire, toilet, open keuken met mogelijkheid tot eigen afwerking, woonkamer en eetkamer, balkon aan de voorzijde. 1e verdiep: 4 slaapkamers en badkamer. Op -1: garage voor 2 auto’s, bureel, kelder, douche ruimte. Aangename tuin met terras.  De woning is energiezuinig, met EPC B (156 kWh/(m² jaar). De elektriciteit is conform en de woning is asbestveilig. De woning is niet gelegen in een risicozone voor overstromingen (terreinscore A en gebouwscore A). Wenst u een bezoek? Maak een afspraak via de website of via telefoon 02/688 06 68. ERA IMMPULS
 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
245.00m²
Grondoppervlakte
520.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Omgeving
Groene omgeving
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Villawijk
Nabij Park
Kadastraal inkomen
€2202,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Muur
Dubbele Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1960
Allerlei
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
1.65
Lengte
3.1
Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Vestiaire

Toilet

Berekende oppervlakte
3 m²
Breedte
1.6
Lengte
1.65
Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Met handenwasser

Eetkamer

Kamer eigenschappen
Keramische tegels

Keuken

Berekende oppervlakte
21 m²
Breedte
3.5
Lengte
6.1
Kamer eigenschappen
Open Keuken
Keramische tegels
Kamer items
Kasten met toestellen

Woonkamer

Berekende oppervlakte
48 m²
Kamer eigenschappen
Keramische tegels

Kelder

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
2.36
Lengte
4.7
Kamer items
Technische ruimte

Bureel

Berekende oppervlakte
24 m²
Breedte
4.14
Lengte
5.8
Kamer eigenschappen
Tegels
Beschrijving
Kelder niveau
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
3 m²
Breedte
1.18
Lengte
2.36
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Douche
Wastafel enkel
Beschrijving
Kelder niveau

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
2
Lengte
2.9
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel in meubel

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
3.4
Lengte
5.2
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
2.5
Lengte
3.1
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3.6
Lengte
4
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
2.4
Lengte
3.6
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Garage

Berekende oppervlakte
39 m²
Breedte
6
Lengte
6.5
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Aansluiting wasmachine
Sectionale poort

Tuin

Kamer items
Terras

Nachthal

Kamer eigenschappen
Laminaat

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20250505-0003592609-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
156

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Benny Cums
Constant Dereymaekerlaan 2 , 3080 Tervuren