Beschrijving van het pand

Volledig te renoveren woning in het centrum van Ternat. 

Deze woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 114m², inclusief garage, op een terrein van 7a47ca.

Bij binnenkomst in de woning betreed je de eetkamer. Op dit niveau vind je tevens een ruime woonkamer, 2 slaapkamers, een badkamer en een keuken die uitgeeft op de tuin. De badkamer is voorzien van een douche en een enkele wastafel. Daarnaast beschikt deze woning over twee bijgebouwen die dienst kunnen doen als opbergruimte. 

De woning heeft een ruime garage van 22,54m² met een aansluitende veranda. Daarnaast beschikt de woning over een ruime zolder (94,59m²) die nog ingericht moet worden.

Individuele verwarming op gas met convectoren – buitenschrijnwerk in hout/pvc met enkele/dubbele beglazing. 

De woning is ideaal gelegen: goed aanbod aan openbaar vervoer (bus en trein), onderwijs bereikbaar te voet of met de fiets (Lagere school De Brug, Middelbare scholen Sint-Angela en Sint-Jozef) en een breed aanbod aan warenhuizen waaronder Delhaize, Lidl, Okay en Aldi. 

Indeling:

Kelder (12m²)

Gelijkvloers: eetkamer (17,36m²) – Woonkamer (16,39m²) – Slaapkamer 1 (20,52m²) – Slaapkamer 2 (16,76m²) – Keuken (11,62m²) – Badkamer (4,62m²) – Aanbouw 1 (13,18m²) – Aanbouw 2 (21,15m²) – Tuin - Garage 22,54m² – Veranda (5,04m²)

Zolder (94,59m²): bereikbaar met vaste trap

Vergunning uitgereikt – woongebied met landelijk karakter – geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd – geen voorkooprecht Ruimtelijke Ordening – geen verkavelingsvergunning


Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
114.85m²
Grondoppervlakte
747.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid-West
Omgeving
Centrum
Woonkern
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€542,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Convectoren
Kachel(s)
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
van 1875 tot 1899
Lift aanwezig
Nee

Eetkamer

Berekende oppervlakte
17 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
16 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Keuken

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Oven
Kookplaat (Gas)

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Veranda

Berekende oppervlakte
5 m²

Garage

Berekende oppervlakte
22 m²

----

Berekende oppervlakte
13 m²
Beschrijving
Aanbouw 1

----

Berekende oppervlakte
21 m²
Beschrijving
Aanbouw 2

Zolder

Berekende oppervlakte
73 m²
Beschrijving
Zolder: eerste ruimte bij binnenkomst

Zolder

Berekende oppervlakte
21 m²
Beschrijving
Zolder: tweede ruimte

Kelder

Berekende oppervlakte
12 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20240103-0003098113-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
1279

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
Gregory Roosens
ERA VISIE
Gregory Roosens
Sluiten
Gregory Roosens
Verkocht
Dr. E. De Croesstraat 9 , 1740 Ternat