Beschrijving van het pand

Te koop: energiezuinige woning in het hart van Temse, op wandelafstand van scholen en openbaar vervoer.

Deze woning combineert charme met moderne efficiëntie. Dankzij het EPC-label B geniet je van lage energiekosten en een duurzaam wooncomfort. De toplocatie biedt alle voorzieningen binnen handbereik, terwijl de leuke buitenruimte een aangename plek is om te ontspannen.

Belangrijkste ruimtes:
• Inkomhal (3 m²)
• Ruime living (35 m²) met veel lichtinval
• Volledig ingebouwde keuken (25 m²)
• Berging (4 m²) en tuinhuis achteraan de tuin 
• Hal (7 m²)
• Badkamer (4 m²) met douche, toilet en enkele wastafel in meubel
• Drie slaapkamers (16 m² en 19 m²) en zolderkamer (20m²)
• Terras met ruime tuin en achteruitweg

Troeven:
• Energiezuinig met EPC B
• Toplocatie 
• Leuke buitenruimte met terras en tuin 

Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek. JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
140.00m²
Grondoppervlakte
215.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€503,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1875 tot 1899
Lift aanwezig
Nee

Hal

Berekende oppervlakte
3 m²

Living

Berekende oppervlakte
35 m²
Breedte
4.6
Lengte
8.4
Kamer eigenschappen
Ingericht
Goed onderhouden

Hal

Berekende oppervlakte
7 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
4.5
Lengte
4
Kamer eigenschappen
Ingericht
Goed onderhouden
Kamer items
Volledig ingebouwd

Terras

Berekende oppervlakte
20 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
3 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
19 m²
Breedte
4
Lengte
4.7
Kamer eigenschappen
Ingericht
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
3.4
Lengte
4.7
Kamer eigenschappen
Ingericht
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
Kamer eigenschappen
In te richten
Goed onderhouden
1 slaapkamer(s) mogelijk

Berging

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer eigenschappen
Ingericht
Goed onderhouden
Kamer items
Douche
Wastafel enkel in meubel

Tuin

Berekende oppervlakte
110 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20260702-0003909617-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
196

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Jelle Maes
Smesstraat 39 , 9140 Temse