Opbrengsteigendom met 2 instapklare appartementen te Temse

€ 415 000

Open Huizen Dag op 14/03 van 16:00 tot 17:00

Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 14/3 VAN 16:00 TOT 17:00 ]]

Te koop: Opbrengsteigendom te Kapelstraat 269, Temse, in een rustige residentiële omgeving.
Deze woning uit 1971 omvat twee instapklare appartementen, ideaal voor wie wil investeren in vastgoed met directe opbrengst. Beide appartementen hebben conforme elektriciteit en een gunstig EPC-label (B en C), waardoor er geen renovatieplicht geldt. De ligging in een aangename buurt maakt dit een aantrekkelijke keuze voor huurders én investeerders.

Belangrijkste ruimtes:
• Woonkamer (35 m²) met veel lichtinval
• Keuken (10 m²) praktisch ingericht
• Slaapkamers (16 m²) comfortabel en ruim
• Badkamers (6 m²) functioneel
• Berging (3 m²) voor extra opslag
• Tweede appartement met woonkamer (25 m²), keuken (10 m²), slaapkamers (16 m²) en badkamer (6 m²)

Troeven:
• Opbrengsteigendom met 2 instapklare appartementen
• Geen renovatieplicht, EPC: B én EPC: C
• Beide appartementen met conforme elektriciteit

Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.
JOUW DROOMOPBRENGSTEIGENDOM. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
210.00m²
Grondoppervlakte
688.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Omgeving
Residentieel
Kadastraal inkomen
€615,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1971
Verdieping
1
Aantal verdiepingen
2
Lift aanwezig
Nee

Appartement

Berekende oppervlakte
76 m²
2 slaapkamer(s) mogelijk

Woonkamer

Berekende oppervlakte
25 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
10 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
6 m²

Appartement

Berekende oppervlakte
87 m²
2 slaapkamer(s) mogelijk

Woonkamer

Berekende oppervlakte
35 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
10 m²

Berging

Berekende oppervlakte
3 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Hal

Berekende oppervlakte
6 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20260303-0003811039-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
199

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Stef Van de Vijver
Kapelstraat 269 , 9140 Temse