Beschrijving van het pand

Charmante woning in Sterrebeek met tuin en parkeerplaats voor de deur.
Deze woning uit 1991 is een ideale starterswoning in een groene en residentiële omgeving in Sterrebeek. Dankzij de parkeerplaats voor de deur, de conforme elektrische installatie en het asbestveilige attest geniet je hier van extra comfort en gemoedsrust. Met een EPC-label C biedt deze woning bovendien een interessante energieprestatie. De woning beschikt over drie slaapkamers, een gezellige tuin van 38 m² en een praktische indeling die perfect aansluit bij jonge gezinnen of koppels. De ligging nabij scholen, openbaar vervoer, parken en belangrijke invalswegen zorgt voor een vlotte dagelijkse verbinding.

Belangrijkste ruimtes:
• Woonkamer (31,83 m²) met aangename lichtinval
• Keuken (7,28 m²) met praktische indeling
• Slaapkamer (21,49 m²) met toegang tot het terras
• Twee extra slaapkamers van 10,63 m² en 11,43 m²
• Badkamer (4,54 m²)
• Garage (19,79 m²) met extra bergruimte
• Tuin van 38 m² en terras van 5,36 m²
• Handige bergingen van 4,60 m² en 4,29 m²

Troeven:
• Parkeerplaats voor de deur en garage aanwezig
• Asbestveilig, conform elektrisch attest en EPC-label C
• Ideale starterswoning in groene en residentiële omgeving

Meer informatie of een bezoek met Nicolas Geeraerts? Contacteer ons via +3223351115
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
174.00m²
Grondoppervlakte
138.00m²
Bebouwde oppervlakte
62.00m²
Breedte grond
5.90m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Omgeving
Groene omgeving
Residentieel
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Bos-Park
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1281,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1991
Aantal verdiepingen
3
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
5 m²

Hal

Berekende oppervlakte
5 m²

Garage

Berekende oppervlakte
20 m²

Toilet

Berging

Berekende oppervlakte
4 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Traphal

Woonkamer

Berekende oppervlakte
32 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
7 m²

Terras

Berekende oppervlakte
5 m²

Traphal

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
21 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Berging

Berekende oppervlakte
5 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Toilet

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²

Terras

Tuin

Berekende oppervlakte
38 m²

Staanplaats

Staanplaats

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20220128-0002535619-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
229

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Kleine Geeststraat 173 , 1933 Sterrebeek