Beschrijving van het pand

Nieuwbouw villa op het einde van een doodlopende straat te koop in Sterrebeek.
Deze uitzonderlijk ruime en vrijstaande villa biedt met haar 372m² bewoonbare oppervlakte alle ruimte en comfort die grote gezinnen of expats zoeken. Dankzij de vijf volwaardige slaapkamers en vier badkamers geniet elk gezinslid van voldoende privacy. De woning is perfect onderhouden en instapklaar. Een stijlvolle gevel, een oprit met parkeerplaats, en een verzorgde tuin maken dit pand extra aantrekkelijk. De woning is gelegen in een rustige, residentiële wijk, een echte troef voor wie houdt van sereniteit én bereikbaarheid. In de onmiddellijke omgeving vind je scholen, winkels en openbaar vervoer. De ligging nabij Brussel maakt deze woning bovendien ideaal voor expats die op zoek zijn naar rust zonder de stad uit het oog te verliezen.

Indeling van de woning:
Niv 0: Inkomhal, volledig ingerichte keuken, lichtrijke eetkamer en woonkamer, open bureau, gastenkamer met ensuite badkamer met wastafel en douche, garage en apart toilet.
Niv +1: 4 slaapkamers, eerste badkamer met wastafel, douche en toilet behoort toe aan 1 van deze slaapkamers alsook een dressing, aparte wasplaats, tweede badkamer met wastafel, bad en douche, apart toilet en terras.
Niv +2: Zolder (2 slaapkamers mogelijk), badkamer met douche en wastafel, technisch lokaal.

Wandel door de hele woning via de Walkly.

Extra informatie en troeven:

  • 372 m² bewoonbare oppervlakte
  • 5 slaapkamers en 4 badkamers
  • Rustige, residentiële ligging in Sterrebeek
  • Ideaal voor grote gezinnen of expats
  • Mooie tuin en ruim terras
  • Vrijstaande woning met garage en oprit voor 3 wagens


Verkoop onder BTW stelsel.

Meer informatie? Contacteer Nicolas Geeraerts via +3223351114

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
372.00m²
Grondoppervlakte
584.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Omgeving
Residentieel
Nabij openbaar vervoer
Villawijk
Nabij Park
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€6,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Zonnepanelen
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Vloerplaat
Beglazing
Gevelisolatie
Dakisolatie
Warm water
Warmtepomp

Gebouw

Bouwjaar
2024
Aantal verdiepingen
3
Allerlei
Alarm
Ventilatie
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

2 slaapkamer(s) mogelijk

Keuken

Eetkamer

Woonkamer

Badkamer

Toilet

Garage

Badkamer

Badkamer

Badkamer

Wasplaats

Toilet

Terras

Stookruimte

Tuin

Berekende oppervlakte
584 m²

Parkeerplaats

Parkeerplaats

Parkeerplaats

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A
EPB
E13
Certificaatnummer
23094-G-OMV_2021197751/EP02120/R031/D01/SD001
Berekend specifiek energieverbruik
20

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Willem van Oranjehof 22 , 1933 Sterrebeek