Beschrijving van het pand

Karaktervolle open bebouwing in Sterrebeek, gelegen in een residentiële villawijk nabij scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen.
Deze charmante woning uit 1933 combineert ruimte, authenticiteit en een centrale ligging in het hart van Sterrebeek. Met vier slaapkamers, drie badkamers en meerdere polyvalente ruimtes biedt deze open bebouwing heel wat mogelijkheden voor gezinnen of wie wonen en hobby’s wil combineren. De lichtrijke leefruimtes sluiten mooi aan op de oostgerichte tuin van 300 m² en het terras, ideaal om in alle rust van het buitenleven te genieten. De woning bevindt zich in een aangename woonomgeving nabij het centrum, scholen en openbaar vervoer. Dankzij de ruime indeling en het karakter van de woning vormt dit huis een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een ruime woning met potentieel.

Belangrijkste ruimtes:
• Woonkamer met aangename lichtinval
• Eetkamer aansluitend op de leefruimte
• Keuken met dubbele spoelbak, oven, dampkap en gaskookplaat
• Bibliotheek met gezellige uitstraling
• 4 slaapkamers met diverse indelingsmogelijkheden
• 3 badkamers, waarvan één met dubbele wastafel en douche
• Hobbyruimte van 45 m²
• Extra hobbyruimte of polyvalente ruimte
• Terras met zicht op de tuin
• Oostgerichte tuin van 300 m²
• Kelderruimtes met extra opslagmogelijkheden

Troeven:
• Open bebouwing met karaktervolle architectuur uit 1933
• Centrale ligging nabij centrum, scholen en openbaar vervoer
• Ruime woning met 4 slaapkamers, 3 badkamers en hobbyruimtes

Meer informatie of een bezoek met Nicolas Geeraerts? Contacteer ons via +3223351115
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
277.00m²
Grondoppervlakte
1075.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Omgeving
Centrum
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Villawijk
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€2283,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Kachel(s)
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Hout
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Niet bepaald
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1933
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Toilet

Woonkamer

Eetkamer

Keuken

Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Oven
Kookplaat (Gas)
Kasten met toestellen

Hobbyruimte

Bibliotheek

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Nachthal

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer items
Spoelbak dubbel
Douche
Wastafel dubbel
Eéngreepsmengkraan

Badkamer

Kamer items
Douche
Wastafel enkel in meubel

Koer

Terras

Tuin

Berekende oppervlakte
300 m²

Kelder

Kelder

Hobbyruimte

Berekende oppervlakte
45 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Kabeldistributie
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20250812-0003663156-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
626

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied;Bufferzone
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Windmolenlaan 51 , 1933 Sterrebeek