Uniek investeringspand op de Grote Markt van Sint-Truiden

In het hart van de bruisende binnenstad van Sint-Truiden, op één van de grootste en meest levendige marktpleinen van het land, treffen we dit imposante pand aan, bestaande uit drie afzonderlijke entiteiten. De Grote Markt is het kloppend hart van de stad met tal van winkels, gezellige terrasjes en een continue stroom aan evenementen. Een commerciële topligging pur sang.
Het gebouw omvat drie afzonderlijke eenheden, elk met een aparte toegang en lift:

• Handelszaak van 190 m² (volgens EPC)
  Deze ruimte doet momenteel dienst als brasserie/restaurant en is momenteel verhuurd. In de kelderverdieping bevinden zich de professionele keuken (met goederenlift naar het gelijkvloers), sanitaire voorzieningen (M/V) en een bijzonder karaktervolle vergaderzaal in een authentieke gewelfde kelder.
  EPC: C (20200225-0002252831-KNR-1)

• Appartement op de eerste verdieping van 109 m² (volgens EPC)
  Deze verdieping is momenteel in gebruik als stockageruimte voor de handelszaak op het gelijkvloers, maar kan mits enkele ingrepen perfect worden omgevormd tot een volwaardig appartement. Ruimte, lichtinval en indelingspotentieel zijn alvast aanwezig.
  EPC: 285 kWh/m²

• Duplex op de tweede en derde verdieping van 114 m² (volgens EPC) met royaal terras van 36 m²
  Deze momenteel verhuurde woonst charmeert meteen dankzij haar open keuken met Atag-fornuis, vaatwasser en ontbijttoog, in directe verbinding met de lichtrijke leefruimte op parket. Het zicht op de Grote Markt is adembenemend. Op de bovenverdieping bevinden zich twee slaapkamers, een inloopdressing met maatkasten en een badkamer met ligbad.
  EPC: 835 kWh/m²

Een interessante investeringsopportuniteit met een rendement van circa 6%!
Zowel de handelsruimte op het gelijkvloers als de duplex op de bovenste verdiepingen zijn momenteel verhuurd, wat zorgt voor onmiddellijke huurinkomsten en een rendement van circa 6%. De eerste verdieping wordt momenteel gebruikt als stockage voor de handelszaak en biedt bijkomend potentieel voor een toekomstige residentiële invulling.
Een gebouw met karakter, uitstraling én potentieel – ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een opbrengsteigendom op een absolute toplocatie, met bestaande huurinkomsten én mogelijkheden tot verdere optimalisatie.