Beschrijving van het pand

Vrijstaande woning in de gegeerde Europawijk van Sint-Stevens-Woluwe.

Deze open bebouwing uit 1977 bevindt zich op een uitzonderlijke ligging in de residentiële Europawijk, nabij openbaar vervoer, parken en belangrijke invalswegen. De woning is bereikbaar via een lange oprijlaan waardoor u geniet van absolute privacy en rust, ver weg van de straat. Dankzij de ruime volumes, vier slaapkamers en een grote tuin van 700 m² biedt deze woning tal van mogelijkheden voor gezinnen die comfortabel willen wonen in een groene villawijk. De lichtrijke woonkamer en praktische indeling zorgen voor een aangename woonbeleving. Bovendien beschikt de woning over een EPC-label D, waardoor er geen renovatieverplichting van toepassing is.

Belangrijkste ruimtes:
• Ruime woonkamer (48 m²) met veel lichtinval
• Keuken (14 m²) met praktische indeling
• Inkomhal (20 m²) met vlotte circulatie
• 4 slaapkamers van 20 m², 15,5 m² en tweemaal 12,5 m²
• 2 badkamers van 7 m² en 3,7 m²
• Berging (20 m²)
• Garage (64 m²) met veel opslag- en parkeermogelijkheden
• Parkeerplaats op het terrein
• Tuin van 700 m² met veel privacy

Troeven:
• Topligging in de residentiële Europawijk
• Lange private oprijlaan voor maximale rust en privacy
• EPC D: geen renovatieverplichting

Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.

JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
201.00m²
Grondoppervlakte
1056.00m²
Bebouwde oppervlakte
187.00m²
Breedte grond
13.40m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Omgeving
Residentieel
Nabij openbaar vervoer
Villawijk
Nabij Park
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€2954,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Kachel(s)
Condensatieketel
GAS
Verwarmingsmateriaal
Hout
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler gas

Gebouw

Bouwjaar
1977
Aantal verdiepingen
3
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²

Toilet

Keuken

Berekende oppervlakte
14 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
48 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
20 m²

Garage

Berekende oppervlakte
64 m²

Berging

Berekende oppervlakte
20 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²

Tuin

Berekende oppervlakte
700 m²

Parkeerplaats

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20231128-0003051369-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
355

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Blankenheimlaan 8 , 1932 Sint-Stevens-Woluwe