Beschrijving van het pand

Te koop: ruim halfopen huis in Sint-Stevens-Woluwe, gelegen in een rustige, groene omgeving en nabij belangrijke invalswegen.

Deze instapklare woning uit 1931 biedt uitzonderlijk veel ruimte en mogelijkheden. Met maar liefst 8 slaapkamers en 3 badkamers is dit pand ideaal voor grote gezinnen, co-housing of wie graag gasten ontvangt. De ligging combineert het beste van twee werelden: een residentiële, groene buurt met vlotte toegang tot openbaar vervoer en verbindingswegen richting Brussel en de omliggende gemeenten. Dankzij de verzorgde staat kan je hier meteen intrekken en genieten van het comfort en de ruimte die deze woning te bieden heeft.

Wandel door de hele woning via de Walkly.

Belangrijkste ruimtes:
• Ruime inkomhal (18,9 m²) die toegang geeft tot de leefruimtes.
• Gezellige eetkamer, perfect voor familie- en vriendenmomenten.
• Drie keukens (16,0 m², 19,6 m² en 11,1 m²) met voldoende werk- en opbergruimte.
• Acht slaapkamers variërend in grootte (van 9,1 tot 16m²).
• Drie badkamers (5,2 m², 3,4 m² en 5,4 m²).
• Bijkeuken (3,7 m²) voor extra functionaliteit.
• Meerdere toiletten (3) verspreid over de woning.

Troeven:
• Instapklaar: meteen genieten zonder grote renovaties.
• Rustige, groene ligging met snelle toegang tot invalswegen.
• Maar liefst 8 slaapkamers, ideaal voor grote gezinnen of gasten.
• Momenteel in aankoop: een perceel van ongeveer 150 m² aan de achterkant van de tuin, met directe toegang tot de openbare weg en de mogelijkheid om 2 voertuigen te parkeren.

Meer informatie? Contacteer Johan Coppens via + 3223351114

JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
275.00m²
Grondoppervlakte
515.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Omgeving
Groene omgeving
Residentieel
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1568,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1931
Aantal verdiepingen
3
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
19 m²

Toilet

Keuken

Berekende oppervlakte
20 m²

Bijkeuken

Berekende oppervlakte
4 m²

Hal

Berekende oppervlakte
2 m²

Toilet

Eetkamer

Keuken

Berekende oppervlakte
16 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Traphal

Nachthal

Berekende oppervlakte
14 m²

Toilet

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
11 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
11 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
3 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Traphal

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
30 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Kelder

Berekende oppervlakte
17 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20251104-0003725593-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
379

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Parkgebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Elie Aubinaustraat 25 , 1932 Sint-Stevens-Woluwe