Beschrijving van het pand

In het groene en rustige Sint-Pieters-Leeuw vindt u deze charmante Spaanse villa, een unieke combinatie van karakter, ruimte en functionaliteit. De woning is instapklaar en ideaal voor grote gezinnen, kangoeroewonen of een zelfstandige praktijk aan huis.


Bij het betreden van de woning komt u in een ruime inkomhal die toegang geeft tot de grote open leefruimte, waar natuurlijk licht volop binnenvalt. Aansluitend bevindt zich de gezellige keuken met een aangename eethoek en toegang tot een grote bijkeuken of wasplaats.

Op het gelijkvloers vindt u tevens een ruime slaapkamer en een volledig uitgeruste badkamer, wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor gelijkvloers wonen of het ontvangen van gasten.
De bovenverdieping telt twee slaapkamers, waaronder één bijzonder grote ruimte die eenvoudig kan worden opgedeeld in twee aparte kamers. Deze ruimte leent zich ook perfect als bijkomende leefruimte, praktijkruimte of studio voor kangoeroewonen.

De woning wordt omringd door een uitgestrekte tuin, een oase van rust waar jong en oud volop kunnen genieten. Ondergronds beschikt u over een dubbele garage en is volledig onderkelderd (225m2), wat tal van mogelijkheden biedt voor opslag, hobbyruimte of extra voertuigen.

Technisch: 
Regenwaterput
Veiligheidsglas
EPC-score: C (geen renovatieverplichting)
Elektriciteit conform

Deze instapklare villa combineert charme, ruimte en energiezuinigheid op een toplocatie vlakbij Brussel. Een unieke kans voor wie net dat tikkeltje meer zoekt. Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek. De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
293.00m²
Grondoppervlakte
1030.00m²
Bebouwde oppervlakte
190.00m²
Breedte grond
26.70m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
NW
Omgeving
Groene omgeving
Residentieel
Landelijk
Nabij openbaar vervoer
Villawijk
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€3319,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Veiligheidsglas
Isolatie
Spouwisolatie
Dakisolatie
Warm water
Afzonderlijke boiler

Gebouw

Bouwjaar
2006
Allerlei
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
36 m²
2 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Berekende oppervlakte
22 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²

Eetkamer

Berekende oppervlakte
21 m²

Living

Berekende oppervlakte
41 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
19 m²

Berging

Berekende oppervlakte
3 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
12 m²

Douchekamer

Berekende oppervlakte
6 m²

Garage

Berekende oppervlakte
21 m²

Garage

Berekende oppervlakte
60 m²

Terras

Tuin

Tuinhuis

Traphal

Berekende oppervlakte
11 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²

Wasplaats

Berekende oppervlakte
12 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
58 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Inhoud stookolietank
3000.00
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20250506-0003593967-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
287

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woonuitbreidingsgebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Alicia Moeremans
Galgstraat 188 , 1600 Sint-Pieters-Leeuw