Instapklare belle-etagewoning met uitzonderlijk verzicht!

€ 525 000

Open Huizen Dag op 14/03 van 9:30 tot 10:30

Beschrijving van het pand

Ontdek deze prachtige bel-étagewoning, instapklaar en ideaal gelegen. De woning is verdeeld over 4 niveaus en biedt een perfecte combinatie van ruimte, comfort en een prachtig uitzicht op de omliggende landbouwvelden.

U betreedt de woning via een ruime inkomhal die toegang geeft tot de grote garage (18m²). Hier bevinden zich ook de technische installaties, waaronder de drie batterijen die verbonden zijn met de 24 zonnepanelen.
Op het gelijkvloers bevindt zich ook een berging en een polyvalente ruimte (17,7m²), momenteel ingericht als homecinema. Dankzij de rechtstreekse toegang tot de tuin is deze verdieping ideaal als ontspanningsruimte, bureau, speelkamer of hobbyruimte.

Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime open leefruimte van 61m² met living, salon en keuken. Deze lichtrijke ruimte geeft toegang tot een aangenaam terras met een uitzonderlijk panorama over de velden. Op deze verdieping bevindt zich ook een apart toilet.

De tweede verdieping bestaat uit een slaapkamer van 17m², een badkamer en een master suite van 26 m² met slaapkamer, zithoek en een inloopdouche.

Op de derde verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer van 26m² en een douchekamer.

Troeven van de woning:
• 24 zonnepanelen met 3 batterijen – energiezuinig en toekomstgericht
• Gunstig EPC-label B
• Elektriciteit conform
• Open en indrukwekkend zicht op de velden achteraan
• Instapklare en zeer goed onderhouden woning
• Rustige omgeving met alle voorzieningen in de buurt

Interesse? Contacteer vandaag nog uw ERA-makelaar om een bezoek te organiseren.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
255.00m²
Grondoppervlakte
186.00m²
Bebouwde oppervlakte
70.00m²
Breedte grond
6.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Residentieel
Landelijk
Kadastraal inkomen
€1363,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Fotovoltaïsche paneel
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1963
Aantal verdiepingen
3
Allerlei
Airconditioning
Alarm
Videobewaking
Elektrische zonwering
Videofoon
Ventilatie
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Inkomhal

Berekende oppervlakte
9 m²

Garage

Berekende oppervlakte
19 m²
Kamer items
Waterverzachter
Thuisbatterij

Berging

Berekende oppervlakte
7 m²

Hal

Berekende oppervlakte
2 m²

Wasplaats

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Verwarmingsketel

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
10 m²

Hal

Berekende oppervlakte
1 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer items
Met handenwasser

Living

Berekende oppervlakte
29 m²
Kamer items
Open haard

Eetkamer

Berekende oppervlakte
13 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
22 m²
Kamer items
Vaatwasser
Dampkap
Oven
Kookplaat (Inductie)

Terras

Tuin

Berekende oppervlakte
1 m²

Hal

Berekende oppervlakte
2 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer items
Ligbad
Wastafel enkel

Toilet

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
25 m²
Kamer items
Airco
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer items
Inloopdouche
Wastafel dubbel

Toilet

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
Kamer items
Airco
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
29 m²
Kamer items
Airco
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
3 m²
Kamer items
Spoelbak dubbel
Douche

Toilet

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Stadswater
Telefoon
Internet
Waterverzachter
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A
Certificaatnummer
20260307-0003818586-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
80

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Maxime Van der Meeren
Begoniastraat 25 , 1600 Sint-pieters-leeuw