Opbrengsteigendom met 6 appartementen pal in het centrum!

Verkocht

Beschrijving van het pand

Bent u op zoek naar een investeringsmogelijkheid nabij het centrum van Sint-Niklaas? Dan hebben wij misschien wel wat u zoekt!

De goede ligging en de huidige opbrengst zijn slechts enkele troeven van deze opbrengsteigendom. 

Indeling:
Het gebouw bestaat uit 6 appartementen en 6 kelderbergingen met telkens volgende indeling.

- GLV: inkomhal met trappen naar andere verdiepingen, lift en toegang tot de kelder.
- GLV-appartement (550kWh/m²): via de inkomhal (8m²) hebben we toegang tot het apart toilet, de leefruimte of eerste slaapkamer vooraan (18m²). Eveneens is er toegang naar de badkamer (4m²) & wasplaats/berging (5m²) In het midden van het appartement is er een leefruimte van 17m². Deze heeft toegang naar het terras, de keuken (10m²) of de nachthal met ingemaakte kasten. Achteraan is er dan nog de slaapkamer van 17m² met zicht op de tuin. Het appartement beschikt over een terras en tuin!
- 1steV, 2deV, 3deV, 4deV & 5deV (250kWh/m², 230kWh/m², 237kWh/m², 323kWh/m², 856kWh/m²): via de inkomhal (8 m²) hebben we toegang tot het apart toilet, de lichtrijke leefruimte (23m²) en de keuken (8m²) met toegang tot het terras (4m²) vooraan met buitenberging. Verder zijn er 2 slaapkamers (17-12m²) en een badkamer (4m²). De appartementen beschikken over een terras van 2m² achteraan het gebouw.

Mogelijke opbrengst van dit gebouw, na opfriswerken van appartementen, betreft ca 4.500€/maand. Dit komt overeen met een mogelijks rendement van 5,35%.

Bij deze verkoop is de renovatieverplichting van toepassing op 2 appartementen. De koper heeft 5 jaar de tijd om de woning energetisch te renoveren tot energielabel D of beter.

Ben je geïnteresseerd in deze opbrengsteigendom? Aarzel niet om ons te contacteren. 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
533.00m²
Grondoppervlakte
240.00m²
Breedte grond
6.50m
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Centrum
Woonkern
Residentieel
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Kadastraal inkomen
€5153,00

Verwarming

Type
Collectieve verwarming / Gemeenschappelijke verwarming
Radiator
Radiatoren met digitale calorimeters
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1967
Verdieping
0
Aantal verdiepingen
7
Allerlei
Parlofoon
Lift aanwezig
Ja

Kelder

Beschrijving
6 kelder bergingen op -1

Appartement

Berekende oppervlakte
103 m²
Beschrijving
GLV:
Inkomhal, Woonkamer/eetkamer, apart toilet, 2e leefruimte, keuken, nachthal met ingemaakte kasten, slaapkamer achteraan, terras met tuin
2 slaapkamer(s) mogelijk

Appartement

Berekende oppervlakte
83 m²
Beschrijving
1stV t.e.m. 5e verdiep:
Inkomhal, apart toilet, leefruimte vooraan, keuken, terras vooraan met buitenberging, badkamer, 2 slaapkamers, terras achteraan met extra berging
2 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Ja

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20221213-0002754078-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
237

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse C
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Maxim Van Daele
ERA WONEN
Maxim Van Daele
Filip Van Bellinghen
ERA STADSGOED
Filip Van Bellinghen
Sluiten
Maxim Van Daele
Filip Van Bellinghen
Verkocht
Regentieplein 47 52, 9100 Sint-Niklaas