Te koop: gesloten woning in Sint-Niklaas

€ 369 000

Beschrijving van het pand

Te koop: karaktervolle gesloten woning in Sint-Niklaas, gelegen aan de stadsrand met vlotte toegang tot invalswegen.
 
Deze woning uit 1935 combineert authentieke charme met praktische leefruimtes. Gelegen in een residentiële buurt, geniet u van een rustige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De ruime keuken vormt het hart van de woning, terwijl de gezellige tuin van 75 m² een fijne plek biedt om buiten te ontspannen. Dankzij de gunstige ligging aan de stadsrand bent u snel op weg naar het centrum of de omliggende gemeenten.
 
Belangrijkste ruimtes:
• Inkomhal (11 m²) met toegang tot de leefruimtes
• Living (21 m²) met aangename lichtinval
• Ruime keuken (29 m²) volledig ingebouwd en voorzien van inductiekookplaat, oven, microgolf, vaatwasser en koelkast
• Toilet (4 m²) met handenwasser
• Badkamer (13 m²) met douche, toilet, bidet en ingemaakte kasten
• Slaapkamer 1 (18 m²)
• Slaapkamer 2 (15 m²)
• Slaapkamer 3 (21 m²)
• Polyvalente ruimte (11 m²) met ingemaakte kasten
• Tuin (75 m²) ideaal voor ontspanning
 
Troeven:
• Rustige, residentiële ligging aan de stadsrand
• Ruime, volledig uitgeruste keuken
• Gezellige tuin van 75 m²
 
Neem vandaag nog contact op met uw ERA-makelaar voor een bezoek.
 
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
144.00m²
Grondoppervlakte
210.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Sociale omgeving
Stadsrand
Residentieel
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€470,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Muur
Spouwmuur
Dakisolatie
Warm water
Hoogrendementsketel

Gebouw

Bouwjaar
1935
Allerlei
Elektrische rolluiken
Bouwmethode: Houtskeletbouw
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs
Groenestroomcertificaat
Groene stroomcertificaten aanwezig – Inbegrepen in de prijs
Geldigheidsdatum van het certificaat
Certificaatwaarde
450.00
Totale jaarlijkse capaciteit
2580.00

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Vast tapijt
Beschrijving
Tapis Plein
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Houten vloer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Goed onderhouden

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
21 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Goed onderhouden
Houten vloer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Houten vloer
Kamer items
Spoelbak enkel
Douche
Toilet
Bidet
Ingemaakte kasten

Inkomhal

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Kamer items
Ingemaakte kasten
Beschrijving
Was droog ketel

Toilet

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Kamer items
Met handenwasser

Living

Berekende oppervlakte
21 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Rechthoekige vorm

Keuken

Berekende oppervlakte
29 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Kamer items
Vaatwasser
Microgolfoven
Koelkast
Oven
Kookplaat (Inductie)
Volledig ingebouwd
Ingemaakte kasten

Tuin

Berekende oppervlakte
75 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Fotovoltaïsche panelen
ISDN aansluiting
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20251224-0003765802-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
198

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Maxim Van Daele
Heistraat 63 , 9100 Sint-Niklaas