Beschrijving van het pand

Te koop: ruim gesloten huis in Sint-Niklaas, gelegen aan de stadsrand in een residentiële woonkern, nabij scholen, openbaar vervoer en invalswegen.
Deze woning biedt maar liefst 8 slaapkamers en 2 badkamers, ideaal voor grote gezinnen of wie extra ruimte zoekt voor hobby’s of thuiswerk. De ligging combineert het comfort van een rustige buurt met de nabijheid van alle voorzieningen. Dankzij de royale indeling en functionele ruimtes is dit een woning met veel mogelijkheden.
Belangrijkste ruimtes:
• Ruime living (35,69 m²) met veel lichtinval
• Woonkamer (24,71 m²) als tweede leefruimte
• Keuken (16,88 m²) met directe toegang tot de eetruimte
• 8 slaapkamers variërend van 4,7 m² tot 15,21 m²
• Twee badkamers (4,36 m² en 6,37 m²)
• Wasplaats (4,92 m²)
• Zolder (12,14 m²) voor extra opslag of hobbyruimte
Troeven:
• 8 slaapkamers – uitzonderlijk veel slaap- en werkruimte
• Gelegen in een rustige, residentiële buurt nabij voorzieningen
• Twee aparte leefruimtes voor optimaal wooncomfort
Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek. JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
203.00m²
Grondoppervlakte
290.00m²
Bebouwde oppervlakte
108.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Sociale omgeving
Stadsrand
Woonkern
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€594,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Radiatoren
Radiatoren met thermostatische kraan
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler gas

Gebouw

Bouwjaar
1949
Aantal verdiepingen
3
Lift aanwezig
Nee

Living

Berekende oppervlakte
36 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Moderne afwerking
Goed onderhouden

Keuken

Berekende oppervlakte
17 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Ingericht
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Dampkap
Combi oven
Kookplaat (Keramisch)
Volledig ingebouwd
Ingemaakte kasten

Inkomhal

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Muren betegeld
Tegels
Moderne afwerking
Kamer items
Inloopdouche
Toilet
Wastafel dubbel in meubel
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Wasplaats

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Kamer items
Spoelbak enkel
Technische ruimte

Woonkamer

Berekende oppervlakte
25 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Goed onderhouden

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Kamer items
Inloopdouche
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Hal

Berekende oppervlakte
7 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Kamer items
Bekabeld
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Kamer items
Bekabeld
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Kamer items
Bekabeld
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Kamer items
Bekabeld
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Kamer items
Bekabeld
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Kamer items
Bekabeld
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Kamer items
Bekabeld
1 slaapkamer(s) mogelijk

Hal

Berekende oppervlakte
7 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Kamer items
Bekabeld
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Kamer items
Vaste zoldertrap

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Stadswater
Internet
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20260416-0003845735-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
315

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Elodie Hambersin
Heistraat 38 , 9100 Sint-Niklaas