Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 14/3 VAN 13:00 TOT 14:00 ]]

Charmante woning in Sint-Niklaas, gelegen aan de stadsrand nabij scholen, openbaar vervoer en het park.
Deze woning werd recent gerenoveerd en combineert authentieke charme met modern comfort. Dankzij de vloerverwarming op het gelijkvloers geniet u van een aangename warmte het hele jaar door. Het ruime terras van 32 m² biedt volop mogelijkheden voor buitenleven. De ligging is ideaal: residentieel maar toch dicht bij invalswegen, het treinstation en het ziekenhuis.
Belangrijkste ruimtes:
• Ruime living (51 m²) met veel lichtinval
• Moderne keuken met inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven en ingemaakte kasten
• Badkamer (8 m²) met douche, ligbad, toilet en aansluitingen voor wasmachine en droogkast
• Drie slaapkamers (16 m², 29 m² en 14 m²)
• Groot terras (32 m²) waar het gezellig vertoeven is.
Troeven:
• Recent gerenoveerd
• Groot terras van 32 m²
• Vloerverwarming op het gelijkvloers
Neem vandaag nog contact op met uw ERA-makelaar voor een bezoek. JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
157.00m²
Grondoppervlakte
99.00m²
Bebouwde oppervlakte
62.00m²
Breedte grond
4.60m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
NW
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Sociale omgeving
Stadsrand
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Invalswegen
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€539,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Vloerplaat
Beglazing
Detailinfo op aanvraag
Muur
Zie lastenboek
Warm water
Hoogrendementsketel

Gebouw

Bouwjaar
1931
Allerlei
Bouwmethode: Betonbouw
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
29 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Goed onderhouden
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Betonvloer

Badkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Kamer items
Douche
Ligbad
Toilet
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Living

Berekende oppervlakte
51 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Betonvloer

Keuken

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Betonvloer
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Microgolfoven
Combi oven
Kookplaat (Inductie)
Ingemaakte kasten

Terras

Berekende oppervlakte
32 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort

Hal

Berekende oppervlakte
1 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
ISDN aansluiting
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A
Certificaatnummer
46021-G-2017-754-/EP14805//A001/D01/SD001
Berekend specifiek energieverbruik
98

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Contact opnemen
Bezoek tijdens de Open Huizen Dag

Bezoek de ERA Open Huizen Dag en geniet van onze ‘fast lane ervaring’! Inschrijven is niet verplicht, maar zo kunnen we je wel beter informeren voor- en tijdens je bezoek.

Sluiten
Maxim Van Daele
Schoolstraat 67 , 9100 Sint-Niklaas