Beschrijving van het pand

Moderne gesloten woning in Sint-Niklaas met 3 slaapkamers en EPC-label A.
Deze ruime woning in een residentiële en vlot bereikbare omgeving combineert comfortabel wonen met een energiezuinige afwerking. De lichtrijke leefruimte van bijna 47 m² vormt het hart van de woning en biedt alle ruimte voor gezellig samenzijn. Met drie volwaardige slaapkamers en twee badkamers is dit huis ideaal voor gezinnen of wie extra ruimte zoekt. Dankzij de ligging nabij invalswegen geniet je van een vlotte verbinding terwijl je toch rustig woont. De praktische indeling en hedendaagse voorzieningen zorgen voor een aangename woonervaring.
 
Belangrijkste ruimtes:
• Ruime woonkamer (46,87 m²) met veel lichtinval, open leefgevoel en de open keuken
• Functionele badkamer (11,32 m²) met inloopdouche, ligbad, toilet en dubbele wastafel in meubel
• Drie slaapkamers van 14,61 m², 11,72 m² en 29,45 m² (grootste heeft een dressing)
• Tweede badkamer (7,69 m²) met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel in meubel
• Praktische berging (15,70 m²) met aansluiting voor wasmachine en droogkast en technische ruimte
• Apart toilet
• Grote tuin
Troeven:
• EPC-label A voor energiezuinig wonen
• Drie ruime slaapkamers en twee badkamers
• Rustige ligging nabij belangrijke invalswegen
• Grote tuin
 
Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
187.00m²
Grondoppervlakte
325.00m²
Bebouwde oppervlakte
68.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Residentieel
Landelijk
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€203,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Convectoren
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler gas

Gebouw

Bouwjaar
van 1875 tot 1899
Lift aanwezig
Nee

Badkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Kamer items
Inloopdouche
Toilet
Wastafel dubbel in meubel

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
Goed onderhouden
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
Goed onderhouden
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
12 m²

Living

Berekende oppervlakte
47 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Beschrijving
met open keuken

Berging

Berekende oppervlakte
16 m²
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Technische ruimte

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Goed onderhouden
Kamer items
Inloopdouche
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel in meubel

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
29 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
Beschrijving
met dressing mogelijkheid
1 slaapkamer(s) mogelijk

Keuken

Kamer items
Vaatwasser
Volledig ingebouwd
Ingemaakte kasten

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Ja

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Stadswater
ISDN aansluiting
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A
Certificaatnummer
20260416-0003847364-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
90

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Elodie Hambersin
Langhalsbeekstraat 20 , 9100 Sint-Niklaas