Beschrijving van het pand

Prachtige woning gelegen in een rustige woonwijk. Op wandelafstand liggen verscheidene winkels, een school en het openbaar vervoer.
Indeling
Deze open bebouwing werd gebouwd in 2019 met kwaliteitsvolle materialen. Via de inkomhal met opbergruimte heeft u via de dubbele deur toegang tot de woonkamer. Hier kan u genieten van het uitzicht naar de tuin en sta je in verbinding met de open keuken. De keuken beschikt over een kookeiland. De keukentoestellen (dampkap, microgolfoven, koelkast, vaatwasser en oven) zijn van het merk AEG. Er is toegang tot een praktische bergruimte en naar de wasplaats waar je ook rechtstreeks naar buiten kan.

Op het gelijkvloers is er verder nog een apart toilet in de inkomhal. Zowel via de keuken (schuiframen) als via de woonkamer (dubbele raamdeuren) heb je toegang tot de aangelegde tuin met terras. Boven zijn er 3 slaapkamers, een apart toilet + badkamer met een dubbele wastafel, regendouche en losstaand ligbad. Op de zolderverdieping bevindt zich de laatste ruime slaapkamer, toilet + berging.

In de tuin is er nog een tweede terras aan de mancave. Hieraan is een overdekking aanwezig waar je een gezellig ontspanningshoekje kan maken.
Troeven

  • 4 slaapkamers
  • Grondoppervlakte: 622 m²
  • 3 aparte toiletten
  • Regenwaterput 10.000L
  • rolluiken + zonnescreen

Geïnteresseerd? Contacteer ons via arman@ryckaert.be of 09/223.11.77.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
214.00m²
Grondoppervlakte
622.00m²
Bebouwde oppervlakte
128.00m²
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Woonkern
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€817,00
Beschikbaar vanaf

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Beglazing
Gevelisolatie
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
2019
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Toilet

Woonkamer

Eetkamer

Keuken

Berging

Traphal

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Toilet

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Berging

Carport

Terras

Tuin

Tuinhuis

Wasplaats

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Septische put
Regenwaterput
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A
Certificaatnummer
43014-G-2017/137-5788/EP06313/A001/D01/SD001
Berekend specifiek energieverbruik
87

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Ja
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Arman Harami
In optie
Vlasbloem 19 , 9980 Sint-Laureins