Beschrijving van het pand

Te koop: Ruime halfopen bebouwing in een groene en residentiële omgeving in Sint-Gillis-Waas.

Deze instapklare woning in de Wijnstraat combineert comfortabele woonruimtes met een praktische indeling en aangename buitenruimtes. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere wagens, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. Binnen geniet je van een lichtrijke woonkamer, een functionele keuken en drie volwaardige slaapkamers met mooie oppervlaktes. De woning beschikt bovendien over twee aangename buitenruimtes waar je in alle rust kan ontspannen. Gelegen in een rustige en groene buurt van Sint-Gillis-Waas, met vlotte verbindingen naar winkels, scholen en invalswegen.

Belangrijkste ruimtes:
• Ruime woonkamer (41 m²) met veel lichtinval
• Keuken (15 m²) met praktische indeling
• Badkamer (10 m²) met inloopdouche en ligbad
• Slaapkamer (22 m²)
• Slaapkamer (18 m²)
• Slaapkamer (12 m²)
• Twee bergingen (2 m² en 3 m²)
• Twee aangename buitenruimtes/tuin
• Oprit met plaats voor meerdere wagens

Troeven:
• Ruime halfopen bebouwing met praktische oprit
• Volledig instapklaar met mooie woon- en slaapruimtes
• Rustige residentiële ligging in groene omgeving
• EK conform en GEEN renovatieplicht

Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.

JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
164.00m²
Grondoppervlakte
419.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid-West
Omgeving
Groene omgeving
Residentieel

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Inbouwhaard
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Doorstroomsysteem op CV
Hoogrendementsketel

Gebouw

Bouwjaar
1964
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Woonkamer

Berekende oppervlakte
41 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
15 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
22 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer items
Inloopdouche
Ligbad

Hal

Berekende oppervlakte
10 m²

Hal

Berekende oppervlakte
9 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²

Berging

Berekende oppervlakte
2 m²

Berging

Berekende oppervlakte
3 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Aansluiting riolering
Fotovoltaïsche panelen
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20220503-0002595138-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
333

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Stef Van de Vijver
Wijnstraat 10 , 9170 Sint-Gillis-Waas