Beschrijving van het pand

In een rustige en aangename omgeving bevindt zich deze vrijstaande villa. De woning combineert een praktische indeling met comfortabele leefruimtes en biedt tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar een aangename woonplek.
De ruime woonkamer vormt het hart van de woning en is geschikt voor zowel ontspannen momenten als gezellige bijeenkomsten. Grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en een open gevoel. De aangrenzende tuin biedt extra leefruimte buiten, ideaal voor wie graag geniet van frisse lucht, tuinieren of buiten eten.
Er zijn twee volwaardige slaapkamers aanwezig, die zich uitstekend lenen voor gezinsleden, gasten of een thuiswerkplek. De recent vernieuwde badkamer is uitgerust met moderne voorzieningen en is praktisch ingericht. Daarnaast beschikt de woning over een garage, wat extra gemak en opbergruimte met zich meebrengt.
De ligging in een rustige, doch goed bereikbare buurt zorgt voor een vlotte verbinding met winkels, scholen en openbaar vervoer. Dit maakt de woning geschikt voor uiteenlopende woonwensen, van starters tot koppels en kleine gezinnen.
Voor wie op zoek is naar een woning met potentieel in een rustige omgeving, is dit een interessante opportuniteit.
Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse kunt u contact opnemen met ons team. De vermelde gegevens en oppervlaktes zijn indicatief en niet juridisch bindend. Renovatieverplichting is van toepassing.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
127.00m²
Grondoppervlakte
453.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Groene omgeving
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1727,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
PVC
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler gas

Gebouw

Bouwjaar
1953
Allerlei
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Tuin

Berekende oppervlakte
330 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²

Hal

Berekende oppervlakte
4 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Kelder

Berekende oppervlakte
10 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Veranda

Berekende oppervlakte
16 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Garage

Berekende oppervlakte
18 m²

Living

Berekende oppervlakte
25 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20240221-0003151293RES1
Berekend specifiek energieverbruik
533

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Ja
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Louise De Deken
Gabriellestraat 27 , 1640 Sint-Genesius-Rode