Beschrijving van het pand

Te koop: karaktervolle Duplex in het centrum van Sint-Genesius-Rode, op wandelafstand van park, scholen en openbaar vervoer.

Dit appartement, combineert authentieke charme met een centrale ligging. Met drie slaapkamers, een ruime woonkamer en een groot terras biedt het veel mogelijkheden voor wie wil wonen in een levendige omgeving. De nabijheid van het treinstation maakt het ideaal voor pendelaars, terwijl de garage van 36 m² extra comfort en opslagruimte biedt.
Het appartement is momenteel verhuurd.
Belangrijkste ruimtes:
• Ruime woonkamer (44 m²) met veel lichtinval
• Keuken (12 m²) met praktische indeling
• Slaapkamer (14 m²) met rustige ligging
• Slaapkamer (22 m²) met veel ruimte
• Slaapkamer met voldoende plaats voor logees of bureau (9m²)
• Terras
• Garage (36 m²) met plaats voor wagen en opslag
Troeven:
• Centrale ligging nabij park, scholen en openbaar vervoer
• Ruime indeling met drie slaapkamers
• Grote garage van 36 m²
Ons team staat u graag te woord voor meer inlichtingen.
De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in.
Renovatieplicht aanwezig voor deze woonéénheid.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
120.00m²
Grondoppervlakte
230.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Centrum
Park
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Kadastraal inkomen
€829,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Dubbele beglazing
3-Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Niet bepaald

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Verdieping
1
Aantal verdiepingen
2
Lift aanwezig
Nee

Woonkamer

Berekende oppervlakte
44 m²

Garage

Berekende oppervlakte
36 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
1 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
22 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Terras

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Keuken

Berekende oppervlakte
12 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Aansluiting riolering
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
202209180002677555RES1
Berekend specifiek energieverbruik
863

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Kimberley Andries
Dorpsstraat 101/103 , 1640 Sint-Genesius-Rode