Description du bien

À vendre : Duplex de caractère au cœur de Sint-Genesius-Rode, à deux pas du parc, des écoles et des transports en commun.
Construit entre 1919 et 1930, ce bien allie charme authentique et emplacement central privilégié. Avec trois chambres, un séjour spacieux et une grande terrasse, il offre un cadre de vie agréable. La proximité de la gare est idéale pour les navetteurs, tandis que le garage de 36 m² apporte confort et espace de rangement.

L'appartement est actuellement loué.

Pièces principales :
• Séjour spacieux (44 m²) baigné de lumière
• Cuisine (12 m²) fonctionnelle
• Chambre (14 m²) au calme
• Chambre (22 m²) avec bel espace
• Chambre supplémentaire pour invités ou bureau (9m²)
• Hall de nuit
• Terrasse pour profiter de l’extérieur
• Garage (36 m²) pour voiture et stockage

Atouts :
• Emplacement central proche du parc, des écoles et des transports
• Agencement spacieux avec trois chambres
• Grand garage de 36 m²
Notre équipe se tient à votre disposition pour tout complément d'information.
Les informations fournies et les superficies indiquées sont purement indicatives et n'engagent en rien sur le plan juridique.
Obligation de rénovation pour ce logement.
VOTRE DUPLEX DE RÊVE ! ON TROUVE!

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
120.00m²
Superficie du terrain
230.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Centre
Parc
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de gare ferroviaire
Revenu cadastral net
€829,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Double vitrage
Triple vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Non précisé

Bâtiment

Année de construction
de 1919 à 1930
Etage
1
Nombre d'étages
2
Ascenseur disponible
Non

Living

Surface calculée
44 m²

Garage

Surface calculée
36 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
1 chambre(s) possible(s)

Hall de nuit

Surface calculée
1 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
22 m²
1 chambre(s) possible(s)

Terrasse

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Cuisine

Surface calculée
12 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Raccordements aux égouts
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
F
Numéro de certificat
202209180002677555RES1
Consommation spécifique d'énergie calculée
863

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse D
Score G (bâtiment)
klasse D
Obligation de rénovation
Van toepassing/Applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Kimberley Andries
Dorpsstraat 101/103 , 1640 Sint-Genesius-Rode