Te renoveren woning op toplocatie in Gent!

De afgelopen 7 dagen 84 keer bekeken
€ 150 000

Beschrijving van het pand


Een volledig te renoveren pand op een voortreffelijke locatie in Gent. Met een overvloed aan potentieel is dit eigendom niet alleen een uitdaging voor renovatie, maar ook een veelbelovende investeringskans met diverse mogelijkheden.

Op slechts 10 minuten fietsen van het bruisende centrum van Gent en het treinstation, en met tal van winkels en scholen in de buurt, is deze woning perfect gepositioneerd voor gezinnen. Bovendien is het gemakkelijk bereikbaar met het openbaar vervoer en via belangrijke invalswegen zoals de R4, E17 en E40. 

Indeling: 
GLV: Bij binnenkomst betreedt u de woonkamer (15,6m²), die leidt naar de berging (4,36m²) met aansluitingen voor wasmachine en meer. Vervolgens bereikt u de toilet (2m²) vanuit de berging. Aan de linkerzijde van de woonkamer bevindt zich de keuken (8,25m²).
1steV: In de hal bevindt zich de badkamer (5,2m²) en de eerste ruime slaapkamer (16m²).
2deV: Je betreedt de hal (10m²) met mogelijkheid tot een slaapkamer. Van daaruit leidt de hal naar de tweede grote slaapkamer (16,55m²).

Maak dus snel een afspraak met je ERA-makelaar voor een persoonlijke rondleiding!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
87.00m²
Grondoppervlakte
40.00m²
Type oppervlakte
Netto
Omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€200,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Lift aanwezig
Nee

Woonkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Kamer eigenschappen
Keramische tegels

Keuken

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Dampkap
Enkel kasten
Fornuis (Gas)
Alleen leidingen

Berging

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Aansluiting wasmachine

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer eigenschappen
Keramische tegels

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Alleen leidingen

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Kamer eigenschappen
Kurk
1 slaapkamer(s) mogelijk

Hal

Berekende oppervlakte
10 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
Kamer eigenschappen
Kurk
1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Stadswater
Satelliet TV
Energielabel
F
Certificaatnummer
20231013-0003013622-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
954

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
Hatim Ailane
Geïnteresseerd?
Verkortingstraat 102 , 9040 Gent