Beschrijving van het pand

TE KOOP – Ruime woning met veranda en tuin in Sint-Agatha-Berchem (Evariste De Meersmanlaan)

ERA KEY ONE stelt je deze gezellige en ruime gezinswoning voor, gelegen in de geliefde Evariste De Meersmanlaan in Sint-Agatha-Berchem. Met een bewoonbare oppervlakte van 168 m² en een perceel van 2a95ca combineert dit huis comfort, een uitstekende ligging en een groot potentieel voor modernisering.

De woning beschikt over een lichtrijke leefruimte en een ruime veranda achteraan, die uitkijkt op de groene tuin. Deze buitenruimte is ideaal voor wie houdt van rust, tuinieren of gezellige momenten met familie en vrienden. De keuken sluit praktisch aan en kan naar eigen smaak vernieuwd worden.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een grote badkamer met veel mogelijkheden. Op de tweede verdieping is er nog een derde slaapkamer en een extra ruimte die kan dienen als dressing, berging of bureau. Dankzij de goede indeling en royale afmetingen is dit de ideale gezinswoning.

Daarnaast beschikt de woning over een garage en een parkeerplaats vooraan, zodat parkeren steeds comfortabel en zorgeloos verloopt.

De elektriciteit is conform en de woning heeft een PEB-label F, waardoor modernisering aangewezen is. Dit biedt de nieuwe eigenaar de kans om het huis volledig naar eigen stijl en wensen te renoveren.

Gelegen in een rustige en residentiële buurt van Sint-Agatha-Berchem, met een vlotte bereikbaarheid naar Brussel, winkels, scholen en openbaar vervoer, is dit huis een uitstekende opportuniteit.

Ben je op zoek naar een charmante woning met tuin en veel mogelijkheden op een toplocatie? Aarzel dan niet en plan vandaag nog een bezoek met ERA-makelaar Benoit Pirlotte.

ERA KEY ONE – Zo gevonden.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
168.00m²
Grondoppervlakte
295.00m²
Type oppervlakte
Netto
Omgeving
Stadsrand
Groene omgeving
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1221,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Detailinfo op aanvraag
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1938
Allerlei
Bouwmethode: Houtmassiefbouw
Bouwmethode: Betonbouw
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
1.6
Lengte
3.65

Keuken

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
1.6
Lengte
3.69

Woonkamer

Berekende oppervlakte
25 m²
Breedte
3.9
Lengte
8.2

Veranda

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
6.03
Lengte
3.55

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
0.9
Lengte
1.05

Nachthal

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
1.6
Lengte
3.74

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3.2
Lengte
3.76
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
2.64
Lengte
5.11

Toilet

Berekende oppervlakte
3 m²
Breedte
1.11
Lengte
2.64

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
4.42
Lengte
3.92
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
3.53
Lengte
5.22
1 slaapkamer(s) mogelijk

Berging

Berekende oppervlakte
4 m²
Lengte
1.81

Garage

Berekende oppervlakte
21 m²
Breedte
3.9
Lengte
5.04

Kelder

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
3.1
Lengte
2.47

Kelder

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
2.56
Lengte
2.47

Hal

Berekende oppervlakte
6 m²

Hal

Berekende oppervlakte
1 m²

Berging

Berekende oppervlakte
3 m²
Breedte
1.65
Lengte
1.56

Parkeerplaats

Tuin

Berekende oppervlakte
185 m²
Beschrijving
+/- 185m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit modern
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Berekend specifiek energieverbruik
336

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Benoit Pirlotte
Evariste De Meersmanlaan 48 , 1082 Sint-Agatha-Berchem