Description du bien

À VENDRE – Spacieuse maison avec véranda et jardin à Berchem-Sainte-Agathe (Avenue Evariste De Meersman)

ERA KEY ONE vous propose cette agréable et lumineuse maison familiale, idéalement située dans la recherchée Avenue Evariste De Meersman à Berchem-Sainte-Agathe. Avec une superficie habitable de 168 m² et une parcelle de 2a95ca, cette propriété combine confort, situation idéale et grand potentiel de modernisation.

Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux et une grande véranda donnant sur le jardin verdoyant. Cet espace extérieur est parfait pour profiter du calme, jardiner ou partager des moments conviviaux en famille et entre amis. La cuisine attenante peut être rénovée selon vos envies.

Au premier étage, vous trouverez deux grandes chambres et une vaste salle de bain offrant de nombreuses possibilités. Le deuxième étage dispose d’une troisième chambre ainsi qu’un espace supplémentaire pouvant servir de dressing, bureau ou rangement. Un garage et une place de parking à l’avant afin que le stationnement se fasse toujours de manière confortable et sans souci. Grâce à sa disposition fonctionnelle et ses beaux volumes, cette maison est idéale pour une famille.

L’électricité est conforme et le bien dispose d’un certificat PEB F, ce qui permettra au nouveau propriétaire de le rénover à son goût.

Située dans un quartier résidentiel calme de Berchem-Sainte-Agathe, à proximité immédiate de Bruxelles, des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison constitue une opportunité unique.

Contactez dès aujourd’hui le conseiller ERA Benoit Pirlotte pour organiser une visite.

ERA KEY ONE – On trouve !

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
168.00m²
Superficie du terrain
295.00m²
Type de superficie
Net
Orientation terrain
Nord-Est
Environnement
Périphérie
Environnement verdoyant
A proximité des transports en commun
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€1221,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs avec vannes thermostatiques
Chaudière
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Double vitrage
Isolation
Vitrage
Détails sur demande
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Serpentin de chauffe

Bâtiment

Année de construction
1938
Divers
Méthode de construction : Construction en bois massif
Méthode de construction : Construction en béton
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Surface calculée
5 m²
Largeur
1.6
Longueur
3.65

Cuisine

Surface calculée
9 m²
Largeur
1.6
Longueur
3.69

Living

Surface calculée
25 m²
Largeur
3.9
Longueur
8.2

Veranda

Surface calculée
18 m²
Largeur
6.03
Longueur
3.55

Toilette

Surface calculée
1 m²
Largeur
0.9
Longueur
1.05

Hall de nuit

Surface calculée
4 m²
Largeur
1.6
Longueur
3.74

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
Largeur
3.2
Longueur
3.76
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
10 m²
Largeur
2.64
Longueur
5.11

Toilette

Surface calculée
3 m²
Largeur
1.11
Longueur
2.64

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
Largeur
4.42
Longueur
3.92
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
Largeur
3.53
Longueur
5.22
1 chambre(s) possible(s)

Débarras

Surface calculée
4 m²
Longueur
1.81

Garage

Surface calculée
21 m²
Largeur
3.9
Longueur
5.04

Cave

Surface calculée
8 m²
Largeur
3.1
Longueur
2.47

Cave

Surface calculée
6 m²
Largeur
2.56
Longueur
2.47

Hall

Surface calculée
6 m²

Hall

Surface calculée
1 m²

Débarras

Surface calculée
3 m²
Largeur
1.65
Longueur
1.56

Place de parking

Jardin

Surface calculée
185 m²
Description
+/- 185m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Téléphone
Installation électrique moderne
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
F
Consommation spécifique d'énergie calculée
336

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Benoit Pirlotte
Evariste De Meersmanlaan 48 , 1082 Sint-Agatha-Berchem