Beschrijving van het pand

Welkom in deze mooie en ruime bel-étagewoning in het hart van Sint-Agatha-Berchem, gelegen in de rustige Gisseleire Versélaan, vlak bij het geliefde Bois de Wilder. Deze karaktervolle woning biedt veel ruimte verdeeld over vier niveaus en is ideaal voor grote gezinnen of wie royaal wil wonen in een groene maar goed bereikbare buurt.
Je komt binnen via een zeer ruime inkomhal die meteen de omvang en het potentieel van de woning weerspiegelt.
Indeling:

  • Gelijkvloers: inkomhal, WC (1), grote garage, berging/wasplaats en kelderruimte.
  • 1e verdieping (bel-étage): lichtrijke woonkamer met open haard, ingerichte keuken met toegang tot het zonnige terras en de grote tuin.
  • 2e verdieping: 3 slaapkamers, badkamer en WC (2).
  • 3e verdieping (zolder):2 slaapkamers met verbindende tweede badkamer en WC (3) – ideaal als bureau of tienerverdieping.

Technisch:

  • 5 slaapkamers – 2 badkamers – 3 toiletten
  • Zonnepanelen van Brusol (contract over te nemen)
  • Gasverwarming + open haard
  • Elektriciteit niet conform
  • EPC: F
  • Vrij bij akte

De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat nabij openbaar vervoer, winkels, scholen en invalswegen. Natuurliefhebbers wandelen zo het Bois de Wilder in.

Contacteer ERA KEY ONE voor meer informatie en een bezoek.

De toegevoegde projectiebeelden zijn gegenereerd met behulp van artificiële intelligentie en dienen enkel ter illustratie van het potentieel.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
220.00m²
Grondoppervlakte
207.00m²
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Omgeving
Stadsrand
Groene omgeving
Park
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Bos-Park
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1896,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Hoogrendementsketel

Gebouw

Bouwjaar
1953
Allerlei
Bouwmethode: Betonbouw
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel dubbel in meubel

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²

Tuin

Kamer eigenschappen
Orientatie noord-west
Kamer items
Terras

Terras

Breedte
5.5

Garage

Berekende oppervlakte
25 m²
Breedte
3.17
Lengte
8.17

Staanplaats

Keuken

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
2.24
Lengte
3.81

Kelder

Berekende oppervlakte
11 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Toilet

Inkomhal

Berekende oppervlakte
16 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
6 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
41 m²

Hal

Berekende oppervlakte
7 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
4 m²

Berging

Berekende oppervlakte
4 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
6 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20250429-00004712768-01-5
Berekend specifiek energieverbruik
299

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Benoit Pirlotte
Avenue Gisseleire Versé 41 , 1082 Sint-Agatha-Berchem