Description du bien

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 14/6 DE 13:00 À 14:00 ]]

Bienvenue dans cette spacieuse maison bel-étage, située dans la verdoyante et résidentielle avenue Gisseleire Versé, à deux pas du Bois de Wilder, dans un quartier calme et recherché de Berchem-Sainte-Agathe.
La maison se compose de quatre niveaux et offre un très grand hall d'entrée qui donne directement accès à une impressionnante surface habitable.
Disposition :

  • Rez-de-chaussée : hall d’entrée, WC (1), grand garage, buanderie/espace de rangement et caves.
  • 1er étage : lumineux séjour avec cheminée, cuisine équipée, accès à la terrasse et au grand jardin.
  • 2e étage : 3 chambres, salle de bain et WC (2).
  • 3e étage : 2 chambres supplémentaire avec une 2e salle de bain et WC (3) – idéal pour un bureau ou espace ados.

Infos techniques :

  • 5 chambres – 2 salles de bain – 3 WC
  • Panneaux solaires Brusol (reprise du contrat possible)
  • Chauffage au gaz + cheminée
  • Électricité non conforme
  • PEB : F
  • Libre à l’acte

Situation idéale, à proximité des transports, commerces, écoles et accès routiers. Environnement calme et verdoyant.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez ERA KEY ONE pour plus d'informations et une visite.

Les images de projection ajoutées ont été générées par intelligence artificielle et servent uniquement à illustrer le potentiel du bien.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
220.00m²
Superficie du terrain
207.00m²
Type de superficie
Net
Orientation terrain
Nord-Ouest
Environnement
Périphérie
Environnement verdoyant
Parc
A proximité des transports en commun
A proximité de parc
Parc - Bois
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€1896,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs avec vannes thermostatiques
Chaudière
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Vitrage
Détails sur demande
Eau chaude
Chaudière à haut rendement

Bâtiment

Année de construction
1953
Divers
Méthode de construction : Construction en béton
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
9 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
20 m²
Objets de la chambre
Armoires encastrées
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
Objets de la chambre
Armoires encastrées
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
20 m²
Objets de la chambre
Armoires encastrées
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
7 m²
Objets de la chambre
Douche
Toilette
Lavabo double encastré

Salle de bains

Surface calculée
4 m²

Jardin

Propriétés de la chambre
Orienté au nord-ouest
Objets de la chambre
Terrasse

Terrasse

Largeur
5.5

Garage

Surface calculée
25 m²
Largeur
3.17
Longueur
8.17

Emplacement de garage

Cuisine

Surface calculée
8 m²
Largeur
2.24
Longueur
3.81

Cave

Surface calculée
11 m²

Toilette

Surface calculée
2 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Toilette

Hall d'entrée

Surface calculée
16 m²

Cave

Surface calculée
6 m²

Living

Surface calculée
41 m²

Hall

Surface calculée
7 m²

Hall de nuit

Surface calculée
4 m²

Débarras

Surface calculée
4 m²

Hall de nuit

Surface calculée
6 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Panneaux photovoltaiques
Eau de ville
Téléphone
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
F
Numéro de certificat
20250429-00004712768-01-5
Consommation spécifique d'énergie calculée
299

Information urbanistique

obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
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Benoit Pirlotte
Avenue Gisseleire Versé 41 , 1082 Sint-Agatha-Berchem