Beschrijving van het pand

Deze woning in een residentiële woonkern combineert ruimte, potentieel en een aangename ligging. De woning beschikt over een mooi en goed georiënteerd perceel met zicht op groen, wat zorgt voor een aangename woonomgeving. Dankzij de brede gevelbreedte en de grote bebouwde oppervlakte geniet u van verrassend veel mogelijkheden. De woning omvat bovendien een garage, wat een extra troef is. Verder is er een vlotte verbinding naar winkels, scholen en belangrijke invalswegen.

Belangrijkste ruimtes:
• Inkomhal (9 m²) met toegang tot de leefruimtes
• Ruime woonkamer (29 m²) met veel mogelijkheden
• TV-kamer (18 m²) als extra leef- of ontspanningsruimte
• Keuken (19 m²) met plaats voor een eethoek
• Badkamer (11 m²)
• Berging (3 m²)
• Nachthal (10 m²)
• Slaapkamer (12 m²)
• Slaapkamer (15 m²)
• Slaapkamer (18 m²)
• Garage

Troeven:
• Mooi en goed georiënteerd perceel met zicht op groen
• Brede gevelbreedte en mooi ruimtegevoel
• Grote bebouwde oppervlakte met garage

Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.

JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
167.00m²
Grondoppervlakte
490.00m²
Bebouwde oppervlakte
174.00m²
Breedte grond
14.60m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Noord-West
Omgeving
Woonkern
Residentieel
Kadastraal inkomen
€344,00

Verwarming

Type
Geen verwarming
Radiator
Geen voorziening
Verwarmingsmateriaal
Niet bepaald

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Enkele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Niet bepaald

Gebouw

Bouwjaar
van 1900 tot 1918
Lift aanwezig
Nee

Woonkamer

Berekende oppervlakte
29 m²

Hal

Berekende oppervlakte
9 m²

TV kamer

Berekende oppervlakte
18 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
11 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
19 m²

Berging

Berekende oppervlakte
3 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
10 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Aansluiting riolering
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20260831-0003944486-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
1342

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Stef Van de Vijver
Hulstbaan 55 , 9112 Sint-Niklaas