Te koop: karaktervolle open bebouwing in Sint-Niklaas

€ 395 000

Beschrijving van het pand

Te koop: karaktervolle open bebouwing in Sinaai, Oost-Vlaanderen, gelegen aan Wijnveld 104. Deze woning uit 1931 biedt een rustige ligging met vlotte bereikbaarheid, een praktische en comfortabele indeling en zorgeloos parkeren aan huis dankzij de garage.
De woning bevindt zich in een aangename woonomgeving, waar rust en bereikbaarheid hand in hand gaan. Binnen vind je een functionele indeling met voldoende leefruimte en drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of wie extra ruimte zoekt. De aanwezigheid van een garage maakt parkeren eenvoudig en veilig.
Belangrijkste ruimtes:
• Woonkamer met gezellige sfeer en ruimte voor een comfortabele zithoek.
• Eetkamer aansluitend op de woonkamer, perfect voor familie- en vriendenmomenten.
• Keuken met praktische indeling.
• Bureel, ideaal voor thuiswerk of hobby.
• Berging met spoelbak, aansluiting voor wasmachine en droogkast.
• Badkamer met enkel spoelbak en douche.
• Drie slaapkamers met voldoende lichtinval.
• Garage voor veilig parkeren.
• Koer als buitenruimte.
Troeven:
• Rustige ligging met vlotte bereikbaarheid.
• Praktische en comfortabele woning.
• Zorgeloos parkeren aan huis.
Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek. JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
290.00m²
Grondoppervlakte
297.00m²
Bebouwbare oppervlakte
290.00m²
Bebouwde oppervlakte
290.00m²
Breedte grond
9.50m
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Centrum
Groene omgeving
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€409,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Niet bepaald
Warm water
Niet bepaald

Gebouw

Bouwjaar
1939
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Bureel

Keuken

Badkamer

Kamer items
Spoelbak enkel
Douche

Eetkamer

Garage

Koer

Woonkamer

Berging

Kamer items
Spoelbak enkel
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Niet bepaald
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
Certificaatnummer
20260422-0003848044-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
467

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Siebe Crombez
Wijnveld 104 , 9112 Sinaai