Open bebouwing met tuin in Sint-Niklaas

€ 525 000

Beschrijving van het pand

Te koop: ruime open bebouwing in Sint-Niklaas, gelegen in een rustige woonkern met groene omgeving en nabij openbaar vervoer.
 
Deze woning uit 1981 biedt een comfortabele indeling met vier slaapkamers, een grote tuin van 133 m² en een praktische garage. De ligging combineert het beste van residentieel wonen met vlotte bereikbaarheid dankzij de nabijheid van het treinstation en busverbindingen. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, rust en een goede connectie met de stad.
 
Belangrijkste ruimtes:
• Ruime woonkamer (27 m²) met veel lichtinval
• Keuken (12 m²) met vaatwasser, koelkast, oven, gasfornuis en ingemaakte kasten
• Vier slaapkamers (9 m², 10 m², 13 m², 13 m²)
• Badkamer (7 m²) met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel in meubel
• Veranda (24 m²) met zicht op de tuin
• Garage (11 m²) met berging, aansluitingen voor wasmachine en droogkast
• Polyvalente ruimte (12 m²) voor hobby of bureau
• Zolder (20 m²) voor extra opslag of een extra slaapkamer.
 
Troeven:
• Rustige, groene ligging nabij openbaar vervoer en treinstation
• Grote tuin van 133 m²
• Praktische indeling met veel bergruimte
 
Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.
 
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
175.00m²
Grondoppervlakte
517.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
West
Oriëntatie voorgevel
Oost
Omgeving
Sociale omgeving
Woonkern
Groene omgeving
Residentieel
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Kadastraal inkomen
€713,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Plafondverwarming
Verwarmingsmateriaal
Gas
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Spouwisolatie
Beglazing
Detailinfo op aanvraag
Spouwmuur
Dakisolatie
Warm water
Warmtepomp

Gebouw

Bouwjaar
1981
Allerlei
Manuele rolluiken
Elektrische rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Garage

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Berging
Verlichting
Ingemaakte kasten
Verwarmingsketel
Beschrijving
Technische ruimte ook

Wasplaats

Berekende oppervlakte
3 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Veranda

Berekende oppervlakte
24 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Kamer items
Verwarmd

Keuken

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Kamer items
Vaatwasser
Koelkast
Oven
Fornuis (Gas)
Ingemaakte kasten

Living

Berekende oppervlakte
27 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels

Inkomhal

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Kamer items
Met handenwasser

Nachthal

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Kamer items
Inloopdouche
Toilet
Wastafel dubbel in meubel

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
1 slaapkamer(s) mogelijk

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels

Zolder

Berekende oppervlakte
20 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
1 slaapkamer(s) mogelijk

Tuin

Berekende oppervlakte
133 m²

Zolder

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Kamer items
Vaste zoldertrap
1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
ISDN aansluiting
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20241204-0002591705-RES-2
Berekend specifiek energieverbruik
156

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woonuitbreidingsgebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Maxim Van Daele
Hemelsbreedte 44 , 9112 Sint-Niklaas