Beschrijving van het pand

Ruime gesloten bebouwing in Scherpenheuvel-Zichem, vlak bij invalswegen en de E314.

Deze karaktervolle woning uit de periode 1919-1930 biedt tal van mogelijkheden voor grote gezinnen, zelfstandigen of wie wonen en werken wil combineren onder één dak. Dankzij de ligging op enkele minuten van de oprit van de E314 geniet je van een vlotte verbinding naar omliggende gemeenten en steden. Met maar liefst 7 slaapkamers en meerdere leefruimtes is dit pand ideaal voor wie op zoek is naar veel ruimte en flexibiliteit. De ligging in de woonkern, nabij scholen en openbaar vervoer, zorgt voor extra comfort in het dagelijkse leven. Bovendien vormt deze woning een interessant alternatief tegenover huren, met potentieel om volledig naar eigen smaak in te richten.

Belangrijkste ruimtes:
• Inkomhal met toegang tot de verschillende leefruimtes.
• Meerdere woonkamers met diverse indelingsmogelijkheden.
• Functionele keukenruimte met aansluitende berging.
• 7 slaapkamers geschikt voor een groot gezin, hobbyruimte of bureel.
• Badkamer en aparte toiletten.
• Garage met praktische opslagmogelijkheden.
• Verschillende hallen en nachthallen die zorgen voor een vlotte circulatie.

Troeven:
• Op enkele minuten van de oprit E314.
• Ideaal om professionele en privéactiviteiten te combineren.
• Interessant alternatief tegenover huren dankzij het ruime potentieel.

Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.

JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
293.00m²
Grondoppervlakte
330.00m²
Bebouwde oppervlakte
173.00m²
Breedte grond
10.80m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Omgeving
Woonkern
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1253,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Kachel(s)
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Metaal
Isolatie
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Allerlei
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
1.1
Lengte
6.4
Kamer eigenschappen
Tegels
Beschrijving
Inkomhal appartement

Hal

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
1.25
Lengte
3
Beschrijving
Overloop tussen keuken en living

Woonkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
Breedte
4
Lengte
4.25
Kamer eigenschappen
Laminaat
Beschrijving
Zithoek

Woonkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
2.9
Lengte
2.6
Kamer eigenschappen
Laminaat
Beschrijving
Eethoek

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
0.85
Lengte
1.3
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Laminaat

Keuken

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
4
Lengte
3
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Laminaat
Kamer items
Spoelbak enkel
Dampkap
Fornuis (Elektrisch)

Nachthal

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
0.9
Lengte
2
Kamer eigenschappen
Laminaat

Nachthal

Berekende oppervlakte
3 m²
Breedte
0.9
Lengte
3
Kamer eigenschappen
Laminaat
Beschrijving
Overloop tussen slaapkamers

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
Breedte
4
Lengte
4.25
Kamer eigenschappen
Laminaat
Beschrijving
Slaapkamer vooraan
1 slaapkamer(s) mogelijk

Berging

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
2.45
Lengte
1.9
Kamer eigenschappen
Laminaat

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
4
Lengte
3
Kamer eigenschappen
Laminaat
Beschrijving
Slaapkamer achteraan
1 slaapkamer(s) mogelijk

Garage

Berekende oppervlakte
28 m²
Breedte
2.95
Lengte
9.65
Kamer eigenschappen
Betonvloer
Beschrijving
Hoogte poort 2,60 m

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
0.8
Lengte
1.6
Beschrijving
Buiten toilet

Handelsruimte

Berekende oppervlakte
32 m²
Breedte
5.9
Lengte
5.45
Beschrijving
Inkomhal winkel

Hal

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
1.75
Lengte
4.05

Woonkamer

Berekende oppervlakte
32 m²
Breedte
4
Lengte
8
Kamer eigenschappen
Tegels
Beschrijving
Woonkamer gelijkvloers

Achterhal

Berekende oppervlakte
3 m²
Breedte
1.7
Lengte
1.6

Keuken

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
4
Lengte
3
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Fornuis (Gas)

Toilet

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
1.85
Lengte
2
Kamer eigenschappen
Tegels

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
2.05
Lengte
2.1
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Ligbad
Bidet
Wastafel enkel
Beschrijving
Badkamer gelijkvloers

Hal

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
1.7
Lengte
4.06
Beschrijving
Traphal

Nachthal

Berekende oppervlakte
3 m²
Breedte
1.35
Lengte
2.15
Beschrijving
Overloop tussen slaapkamers

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
2.15
Lengte
3.75
Kamer eigenschappen
Linoleum
Beschrijving
Slaapkamer links vooraan
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
19 m²
Breedte
3.7
Lengte
5.2
Beschrijving
Slaapkamer rechts
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
Breedte
4.15
Lengte
4.05
Kamer eigenschappen
Vinyl
Beschrijving
Slaapkamer rechts achteraan
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
1.75
Lengte
4.2
Kamer eigenschappen
Linoleum
Beschrijving
Overloop tussen kamers, tweede verdieping

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
26 m²
Breedte
6
Lengte
4.4
Kamer eigenschappen
Houten vloer
Beschrijving
Zolderkamer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
4.05
Lengte
3.55
Kamer eigenschappen
Linoleum
Beschrijving
Slaapkamer tweede verdieping achteraan
1 slaapkamer(s) mogelijk

Kelder

Berekende oppervlakte
30 m²
Breedte
5.9
Lengte
5.05

Berging

Berekende oppervlakte
32 m²
Breedte
6.35
Lengte
5.05
Kamer eigenschappen
Tegels
Beschrijving
Werkhuis achteraan

Room without title

Berekende oppervlakte
23 m²
Breedte
3
Lengte
7.55
Beschrijving
Berging links achteraan

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
Certificaatnummer
20260816-0003934372-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
441

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Koen Teeuws
Houwaartstraat 241 , 3270 Scherpenheuvel-Zichem