Beschrijving van het pand

Scherpenheuvel-Zichem: luxueuze villa te koop met zwembad en mogelijkheid tot aankoop van bos
Deze moderne, vrijstaande villa uit 2013 combineert rust, ruimte en hoogwaardige afwerking met een uitstekende bereikbaarheid. Gelegen in een groene en rustige omgeving, geniet u hier van alle privacy terwijl het centrum van Scherpenheuvel en Diest vlot bereikbaar zijn. Ook openbaar vervoer bevindt zich nabij en de E314 ligt op minder dan 5 minuten rijden.
De instapklare woning heeft een bewoonbare oppervlakte van ca. 445 m² en staat op een ruim perceel van ca. 5.680 m². Dankzij het EPC-label A (71 kWh/m²/jaar), de grote raampartijen en de kwalitatieve materiaalkeuze geniet u hier van modern wooncomfort en veel natuurlijke lichtinval. Achterliggend bestaat bovendien de mogelijkheid om een bos van ca. 14.292 m² mee aan te kopen.
Indeling:

  • Kelder: inpandige garage voor 2 wagens, wasplaats, berging, polyvalente ruimte/kantoor
  • Gelijkvloers: inkomhal met vestiaire, gastentoilet, moderne keuken met eiland en berging, ruime woonkamer met open haard
  • Eerste verdieping: nachthal, douchekamer, apart toilet, dressing, 2 slaapkamers en master bedroom met walk-in closet en luxueuze badkamer met ligbad, douche en sauna.
  • Buiten: ruim terras, zwembad, tuin en carport.

Troeven:

  • Instapklare villa met EPC-label A
  • Zwembad, dubbele inpandige garage en carport
  • Mogelijkheid tot aankoop van ca. 14.292 m² achterliggend bos
  • Rustige, groene ligging met vlotte bereikbaarheid

Een uitzonderlijke eigendom voor wie op zoek is naar ruimte, comfort, privacy en een hoogwaardige woonomgeving.
JOUW DROOMWONING. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
445.00m²
Grondoppervlakte
19972.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Noord-West
Omgeving
Groene omgeving
Vrij zicht
Kadastraal inkomen
€1741,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Inbouwhaard
Radiatoren
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Hout
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Muur
Spouwmuur
Dakisolatie
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
2013
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Garage

Kamer items
Automatische garagepoort

Kelder

Wasplaats

Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Polyvalente ruimte

1 slaapkamer(s) mogelijk

Traphal

Inkomhal

Kamer items
Vestiaire

Toilet

Kamer items
Met handenwasser

Keuken

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Luxueuze afwerking
Moderne afwerking
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast
Oven
Kookplaat (Inductie)
Kasten met toestellen

Woonkamer

Berging

Terras

Nachthal

Kamer items
Ingemaakte kasten

Toilet

Badkamer

Kamer items
Douche
Wastafel enkel in meubel

Dressing

Slaapkamer

Kamer items
Balcony
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer items
Balcony
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer items
Balcony
1 slaapkamer(s) mogelijk

Dressing

Kamer items
Ingemaakte kasten

Badkamer

Kamer items
Douche
Ligbad
Sauna
Wastafel dubbel in meubel

Carport

Tuin

Berekende oppervlakte
560 m²
Kamer items
Zwembad

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Septische put
Regenwaterput
Stadswater
Telefoon
Put
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A
Certificaatnummer
20251006-0003702673-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
71

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Agrarisch gebied;Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Amber Van Avondt
Groenhoef 102 , 3270 Scherpenheuvel-Zichem