OPBRENGSTEIGENDOM TE KOOP – HANDELSPAND + 4 APPARTEMENTEN

Deze opbrengsteigendom ligt op de Ninoofsesteenweg, een drukke invalsweg met uitstekende verbindingen naar het centrum en de omliggende gemeenten. De hoge zichtbaarheid van het handelspand is een sterke commerciële troef. Ook voor de bewoners is de bereikbaarheid ideaal, dankzij openbaar vervoer en tal van voorzieningen op wandelafstand.

Indeling van het gebouw

Gelijkvloers
– Handelspand van 167 m² – EPC B

Eerste verdieping
Appartement links (107 m²)
Inkomhal, 2 slaapkamers, open leefruimte met keuken, badkamer, toilet en een ruim terras (32 m²). EPC B (135 kWh/m²/jaar)

Appartement rechts (134 m²)
Inkomhal, 3 slaapkamers, ruime leefruimte, keuken, badkamer, toilet en terras (20 m²). EPC B (135 kWh/m²/jaar)

Tweede verdieping
Appartement links (102 m²)
Inkomhal, 2 slaapkamers, keuken, badkamer, toilet en terras (4,5 m²). EPC C (221 kWh/m²/jaar)

Appartement rechts (102 m²)
Inkomhal, 2 slaapkamers, keuken, badkamer, toilet en terras (4,5 m²). EPC C (223 kWh/m²/jaar)

Huuropbrengsten
– Totale maandelijkse opbrengst: €4.772
– Niet-geïndexeerd; mogelijk geïndexeerd: €6.786,15/maand
– Mogelijke marktconforme huur: €5.927/maand
– Alle entiteiten zijn verhuurd

Stedenbouwkundige inbreuken
– Gelijkvloers 4 m dieper gebouwd
– Uitbouw keuken 1ste verdiep
– Twee terrassen op 1ste verdiep

Collectieve verwarmingsinstallatie op stookolie met calorimeters. Hoofdteller voor water + tussentellers; privatieve elektriciteitstellers.

Ons team staat u graag te woord voor meer inlichtingen.
De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in.